124 Rue ÎLETS · Les Méchins
Valeur estimée
113 900 $
Chalet · 1 703 $/m² · 66,9 m² · constr. 1949 · terrain 1 478,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
66,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 478,3 m²
Frontage
53,1 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
53 200 $
Rôle antérieur 29 400 $ +81.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
402802171800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1949
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
19033
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 800 $
Valeur bâtiment
38 400 $
Rôle antérieur
29 400 $
ID provincial
08005402802171800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
80 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
175 400 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±23.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
185 000 $
$/m² médian
2 103
Cette propriété : −38 % vs médiane du secteur
Position dans Les Méchins
Vaut plus que 32 % des 1 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 109, rue des Ilets, Les Méchins 2026-07-20 · 78 m · Vendu 230 000 $ (2 495 $/m²) 92,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 556 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 175 444 $ Poids 10 % |
| 2 | 182, route Bellevue Ouest, Les Méchins 2025-10-15 · 3.0 km · Vendu 155 000 $ (3 452 $/m²) 44,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +14 363 $ · Ajust. superficie +37 973 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 191 836 $ Poids 0 % |
| 3 | 105, rue Verreault, Les Méchins 2024-07-22 · 2.9 km · Vendu 224 000 $ (2 623 $/m²) 85,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +36 866 $ · Ajust. superficie −24 262 $ · Ajust. âge −21 280 $ | 215 324 $ Poids 0 % |
| 4 | 182, route Bellevue Ouest, Les Méchins 2025-01-31 · 3.0 km · Vendu 50 000 $ (1 114 $/m²) 44,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +9 591 $ · Ajust. superficie +12 249 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 66 840 $ Poids 0 % |
| 5 | 115, rue L'Anglais, Les Méchins 2025-03-03 · 3.7 km · Vendu 70 000 $ (1 502 $/m²) 46,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +9 376 $ · Ajust. superficie +15 247 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 89 373 $ Poids 0 % |
| 6 | 140, rue de la Mer, Les Méchins 2025-09-04 · 4.4 km · Vendu 135 000 $ (1 994 $/m²) 67,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +12 509 $ · Ajust. superficie −798 $ · Ajust. âge −12 150 $ | 134 562 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.