113 Rue SIROIS · Les Méchins
Valeur estimée
229 400 $
Autre · constr. 1986 · terrain 2 187,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 187,7 m²
Frontage
36,1 m
CUBF
5020
Usage
Entreposage de tout genre
Valeur au rôle 2026 — composition
211 200 $
Rôle antérieur 180 100 $ +17.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
412877404400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
19091
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
4 800 $
Valeur bâtiment
206 400 $
Rôle antérieur
180 100 $
ID provincial
08005412877404400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
249 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
192 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
185 000 $
$/m² médian
2 495
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Les Méchins
Vaut plus que 77 % des 1 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 188, rue Principale, Les Méchins 2026-05-28 · 1.0 km · Vendu 185 000 $ Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 187 333 $ Poids 42 % |
| 2 | 104, route des Fonds, Les Méchins 2026-07-22 · 1.1 km · Vendu 215 000 $ (1 376 $/m²) 156,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 236 500 $ Poids 41 % |
| 3 | 107, rue Sirois, Les Méchins 2025-03-14 · 110 m · Vendu 235 000 $ Ajust. marché +31 477 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 266 477 $ Poids 41 % |
| 4 | 106, rue Croussette, Les Méchins 2025-07-18 · 892 m · Vendu 335 000 $ (2 264 $/m²) 148 m² · constr. 2013 Ajust. marché +17 674 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 319 174 $ Poids 36 % |
| 5 | 113, rue Pelletier, Les Méchins 2026-04-28 · 1.2 km · Vendu 185 000 $ Ajust. marché +7 511 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 192 511 $ Poids 35 % |
| 6 | 182, route Bellevue Ouest, Les Méchins 2025-10-15 · 1.2 km · Vendu 155 000 $ (3 452 $/m²) 44,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +14 363 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −6 200 $ | 163 163 $ Poids 31 % |
| 7 | 186, rue Principale, Les Méchins 2025-04-22 · 1.1 km · Vendu 420 000 $ (998 $/m²) 421 m² · constr. 1920 Ajust. marché +55 863 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 517 863 $ Poids 27 % |
| 8 | 192, rue Principale, Les Méchins 2025-04-03 · 1.0 km · Vendu 125 000 $ Ajust. marché +16 626 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 141 626 $ Poids 27 % |
| 9 | 206, rue Saint-Jean-Baptiste, Les Méchins 2025-03-20 · 1.1 km · Vendu 128 500 $ Ajust. marché +17 212 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 145 712 $ Poids 25 % |
| 10 | 196, Rue Principale, Les Méchins 2024-11-25 · 984 m · Vendu 165 000 $ Ajust. marché +32 187 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 197 187 $ Poids 21 % |
| 11 | 261, route Bellevue Ouest, Les Méchins 2024-06-25 · 378 m · Vendu 135 000 $ Ajust. marché +25 078 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 160 078 $ Poids 20 % |
| 12 | 182, route Bellevue Ouest, Les Méchins 2025-01-31 · 1.2 km · Vendu 50 000 $ (1 114 $/m²) 44,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +9 591 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 57 591 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.