334 Route FONDS · Les Méchins
Valeur estimée
118 000 $
Chalet · 1 916 $/m² · 61,6 m² · constr. 1960 · terrain 248 468,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
61,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
248 468,3 m²
Frontage
292,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
51 300 $
Rôle antérieur 36 100 $ +42.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
422509450900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
19122
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 900 $
Valeur bâtiment
22 400 $
Rôle antérieur
36 100 $
ID provincial
08005422509450900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
83 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
182 700 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±25.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
185 000 $
$/m² médian
2 107
Cette propriété : −36 % vs médiane du secteur
Position dans Les Méchins
Vaut plus que 36 % des 1 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 182, route Bellevue Ouest, Les Méchins 2025-10-15 · 3.4 km · Vendu 155 000 $ (3 452 $/m²) 44,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +14 363 $ · Ajust. superficie +28 825 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 182 688 $ Poids 0 % |
| 2 | 182, route Bellevue Ouest, Les Méchins 2025-01-31 · 3.4 km · Vendu 50 000 $ (1 114 $/m²) 44,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +9 591 $ · Ajust. superficie +9 298 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 63 889 $ Poids 0 % |
| 3 | 115, rue L'Anglais, Les Méchins 2025-03-03 · 3.7 km · Vendu 70 000 $ (1 502 $/m²) 46,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +9 376 $ · Ajust. superficie +11 266 $ · Ajust. âge −1 400 $ | 89 242 $ Poids 0 % |
| 4 | 105, rue Verreault, Les Méchins 2024-07-22 · 3.4 km · Vendu 224 000 $ (2 623 $/m²) 85,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +36 866 $ · Ajust. superficie −31 213 $ · Ajust. âge −8 960 $ | 220 693 $ Poids 0 % |
| 5 | 140, rue de la Mer, Les Méchins 2025-09-04 · 4.4 km · Vendu 135 000 $ (1 994 $/m²) 67,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +12 509 $ · Ajust. superficie −6 082 $ · Ajust. âge −4 725 $ | 136 702 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.