108 Rue CROUSSETTE · Les Méchins
Valeur estimée
311 700 $
Unifamiliale · 2 646 $/m² · 117,8 m² · constr. 2013 · terrain 2 007,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 007,6 m²
Frontage
27,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
284 100 $
Rôle antérieur 180 900 $ +57.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
422868422600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
215745
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
11 700 $
Valeur bâtiment
272 400 $
Rôle antérieur
180 900 $
ID provincial
08005422868422600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
328 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
280 400 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±26 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
163 000 $
$/m² médian
1 994
Cette propriété : +91 % vs médiane du secteur
Position dans Les Méchins
Vaut plus que 91 % des 1 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 107, rue de la Villa, Les Méchins 2025-06-13 · 830 m · Vendu 230 000 $ (2 309 $/m²) 99,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie +21 014 $ · Ajust. âge +10 350 $ | 280 356 $ Poids 35 % |
| 2 | 111, rue L'Anglais, Les Méchins 2025-04-16 · 1.1 km · Vendu 127 035 $ (1 278 $/m²) 99,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +16 897 $ · Ajust. superficie +11 758 $ · Ajust. âge +12 704 $ | 168 393 $ Poids 26 % |
| 3 | 198, rue de la Mer, Les Méchins 2025-09-15 · 2.3 km · Vendu 245 000 $ (2 103 $/m²) 116,5 m² · constr. 1925 Ajust. marché +22 702 $ · Ajust. superficie +1 367 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 293 569 $ Poids 7 % |
| 4 | 146, route de Saint-Paulin, Les Méchins 2026-01-28 · 2.6 km · Vendu 270 000 $ (2 111 $/m²) 127,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +24 989 $ · Ajust. superficie −10 661 $ · Ajust. âge +12 150 $ | 296 478 $ Poids 4 % |
| 5 | 177, rue de la Mer, Les Méchins 2024-07-24 · 2.1 km · Vendu 149 900 $ (1 578 $/m²) 95 m² · constr. 1940 Ajust. marché +24 670 $ · Ajust. superficie +17 988 $ · Ajust. âge +14 990 $ | 207 548 $ Poids 2 % |
| 6 | 310, route Bellevue Est, Les Méchins 2025-01-23 · 3.2 km · Vendu 95 000 $ (696 $/m²) 136,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +18 222 $ · Ajust. superficie −6 477 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 116 245 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.