218 Route BELLEVUE OUEST · Les Méchins
Valeur estimée
173 800 $
Autre · 1 039 $/m² · 167,2 m² · constr. 1988 · terrain 2 140,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 140,5 m²
Frontage
36 m
CUBF
5020
Usage
Entreposage de tout genre
Valeur au rôle 2026 — composition
114 000 $
Rôle antérieur 99 900 $ +14.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
422940991700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
19180
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 400 $
Valeur bâtiment
92 600 $
Rôle antérieur
99 900 $
ID provincial
08005422940991700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
136 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
244 000 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±39.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
163 000 $
$/m² médian
1 994
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Les Méchins
Vaut plus que 57 % des 1 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 104, route des Fonds, Les Méchins 2026-07-22 · 286 m · Vendu 215 000 $ (1 376 $/m²) 156,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 497 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 243 997 $ Poids 90 % |
| 2 | 106, rue Croussette, Les Méchins 2025-07-18 · 213 m · Vendu 335 000 $ (2 264 $/m²) 148 m² · constr. 2013 Ajust. marché +17 674 $ · Ajust. superficie +21 730 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 340 904 $ Poids 58 % |
| 3 | 198, rue de la Mer, Les Méchins 2025-09-15 · 2.3 km · Vendu 245 000 $ (2 103 $/m²) 116,5 m² · constr. 1925 Ajust. marché +22 702 $ · Ajust. superficie +53 311 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 345 513 $ Poids 2 % |
| 4 | 146, route de Saint-Paulin, Les Méchins 2026-01-28 · 2.7 km · Vendu 270 000 $ (2 111 $/m²) 127,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +24 989 $ · Ajust. superficie +41 482 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 314 871 $ Poids 1 % |
| 5 | 310, route Bellevue Est, Les Méchins 2025-01-23 · 3.3 km · Vendu 95 000 $ (696 $/m²) 136,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +18 222 $ · Ajust. superficie +10 726 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 133 448 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.