109 Rue QUAI · Les Méchins
Valeur estimée
175 600 $
Autre · 4 733 $/m² · 37,1 m² · constr. 2001 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
37,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
4849
Usage
Autres systèmes d’égouts
Valeur au rôle 2026 — composition
151 400 $
Rôle antérieur 128 100 $ +18.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
422942597500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
120739
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
2 000 $
Valeur bâtiment
149 400 $
Rôle antérieur
128 100 $
ID provincial
08005422942597500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
169 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
187 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
163 000 $
$/m² médian
1 994
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Les Méchins
Vaut plus que 58 % des 1 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 188, rue Principale, Les Méchins 2026-05-28 · 179 m · Vendu 185 000 $ Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 187 333 $ Poids 68 % |
| 2 | 113, rue Pelletier, Les Méchins 2026-04-28 · 315 m · Vendu 185 000 $ Ajust. marché +7 511 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 192 511 $ Poids 65 % |
| 3 | 137, rue de l'Anse, Les Méchins 2026-07-10 · 670 m · Vendu 163 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 163 000 $ Poids 57 % |
| 4 | 117, rue Principale, Les Méchins 2026-06-23 · 716 m · Vendu 185 000 $ Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 187 333 $ Poids 55 % |
| 5 | 116, rue L'Anglais, Les Méchins 2026-03-26 · 958 m · Vendu 135 000 $ Ajust. marché +10 310 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 145 310 $ Poids 44 % |
| 6 | 192, rue Principale, Les Méchins 2025-04-03 · 186 m · Vendu 125 000 $ Ajust. marché +16 626 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 141 626 $ Poids 42 % |
| 7 | 206, rue Saint-Jean-Baptiste, Les Méchins 2025-03-20 · 313 m · Vendu 128 500 $ Ajust. marché +17 212 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 145 712 $ Poids 40 % |
| 8 | 182, route Bellevue Ouest, Les Méchins 2025-10-15 · 336 m · Vendu 155 000 $ (3 452 $/m²) 44,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +14 363 $ · Ajust. superficie −13 463 $ · Ajust. âge +5 425 $ | 161 324 $ Poids 39 % |
| 9 | 115, rue de la Caporale-Karine-Blais, Les Méchins 2025-04-01 · 750 m · Vendu 220 000 $ Ajust. marché +29 262 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 249 262 $ Poids 33 % |
| 10 | 196, Rue Principale, Les Méchins 2024-11-25 · 207 m · Vendu 165 000 $ Ajust. marché +32 187 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 197 187 $ Poids 31 % |
| 11 | 182, route Bellevue Ouest, Les Méchins 2025-01-31 · 336 m · Vendu 50 000 $ (1 114 $/m²) 44,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +9 591 $ · Ajust. superficie −4 343 $ · Ajust. âge +1 750 $ | 56 998 $ Poids 25 % |
| 12 | 107, rue Sirois, Les Méchins 2025-03-14 · 1.0 km · Vendu 235 000 $ Ajust. marché +31 477 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 266 477 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.