150 Rue PRINCIPALE · Les Méchins
Valeur estimée
169 000 $
Autre · 1 362 $/m² · 124,1 m² · constr. 1920 · terrain 362,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,1 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
362,9 m²
Frontage
14 m
CUBF
6379
Usage
Autres entreposages
Valeur au rôle 2026 — composition
86 000 $
Rôle antérieur 61 700 $ +39.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
422994335400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
19328
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
3 600 $
Valeur bâtiment
82 400 $
Rôle antérieur
61 700 $
ID provincial
08005422994335400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
123 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
254 300 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
174 000 $
$/m² médian
2 049
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Les Méchins
Vaut plus que 56 % des 1 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 107, rue de la Villa, Les Méchins 2025-06-13 · 480 m · Vendu 230 000 $ (2 309 $/m²) 99,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie +28 288 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 254 281 $ Poids 34 % |
| 2 | 106, rue Croussette, Les Méchins 2025-07-18 · 683 m · Vendu 335 000 $ (2 264 $/m²) 148 m² · constr. 2013 Ajust. marché +17 674 $ · Ajust. superficie −27 049 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 292 125 $ Poids 33 % |
| 3 | 111, rue L'Anglais, Les Méchins 2025-04-16 · 653 m · Vendu 127 035 $ (1 278 $/m²) 99,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +16 897 $ · Ajust. superficie +15 784 $ · Ajust. âge −12 703 $ | 147 012 $ Poids 27 % |
| 4 | 198, rue de la Mer, Les Méchins 2025-09-15 · 1.8 km · Vendu 245 000 $ (2 103 $/m²) 116,5 m² · constr. 1925 Ajust. marché +22 702 $ · Ajust. superficie +7 991 $ · Ajust. âge −6 125 $ | 269 569 $ Poids 19 % |
| 5 | 146, route de Saint-Paulin, Les Méchins 2026-01-28 · 2.2 km · Vendu 270 000 $ (2 111 $/m²) 127,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +24 989 $ · Ajust. superficie −4 011 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 263 978 $ Poids 10 % |
| 6 | 310, route Bellevue Est, Les Méchins 2025-01-23 · 2.7 km · Vendu 95 000 $ (696 $/m²) 136,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +18 222 $ · Ajust. superficie −4 283 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 99 439 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.