122 Rue ANSE · Les Méchins
Valeur estimée
137 900 $
Autre · 11 303 $/m² · 12,2 m² · constr. 2001 · terrain 225 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
12,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
225 m²
Frontage
15 m
CUBF
4849
Usage
Autres systèmes d’égouts
Valeur au rôle 2026 — composition
100 500 $
Rôle antérieur 87 400 $ +15.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
432907172600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
120742
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
500 $
Valeur bâtiment
100 000 $
Rôle antérieur
87 400 $
ID provincial
08005432907172600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
114 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
181 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
174 000 $
$/m² médian
2 049
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Les Méchins
Vaut plus que 44 % des 1 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 137, rue de l'Anse, Les Méchins 2026-07-10 · 500 m · Vendu 163 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 163 000 $ Poids 62 % |
| 2 | 117, rue Principale, Les Méchins 2026-06-23 · 587 m · Vendu 185 000 $ Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 187 333 $ Poids 59 % |
| 3 | 113, rue Pelletier, Les Méchins 2026-04-28 · 735 m · Vendu 185 000 $ Ajust. marché +7 511 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 192 511 $ Poids 53 % |
| 4 | 188, rue Principale, Les Méchins 2026-05-28 · 800 m · Vendu 185 000 $ Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 187 333 $ Poids 52 % |
| 5 | 116, rue L'Anglais, Les Méchins 2026-03-26 · 821 m · Vendu 135 000 $ Ajust. marché +10 310 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 145 310 $ Poids 49 % |
| 6 | 152, rue de la Mer, Les Méchins 2025-11-06 · 1.2 km · Vendu 150 000 $ Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 163 883 $ Poids 32 % |
| 7 | 115, rue de la Caporale-Karine-Blais, Les Méchins 2025-04-01 · 791 m · Vendu 220 000 $ Ajust. marché +29 262 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 249 262 $ Poids 32 % |
| 8 | 192, rue Principale, Les Méchins 2025-04-03 · 817 m · Vendu 125 000 $ Ajust. marché +16 626 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 141 626 $ Poids 32 % |
| 9 | 206, rue Saint-Jean-Baptiste, Les Méchins 2025-03-20 · 868 m · Vendu 128 500 $ Ajust. marché +17 212 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 145 712 $ Poids 30 % |
| 10 | 196, Rue Principale, Les Méchins 2024-11-25 · 849 m · Vendu 165 000 $ Ajust. marché +32 187 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 197 187 $ Poids 23 % |
| 11 | 130, rue de la Villa, Les Méchins 2024-07-19 · 782 m · Vendu 61 000 $ Ajust. marché +10 039 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 71 039 $ Poids 17 % |
| 12 | 133-135, Rue de l'Anse, Les Méchins 2024-05-13 · 506 m · Vendu 153 000 $ Ajust. marché +28 421 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 181 421 $ Poids 17 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.