142 Route BELLEVUE OUEST · Les Méchins
Valeur estimée
244 200 $
Unifamiliale · 2 609 $/m² · 93,6 m² · constr. 1982 · terrain 852,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
852,7 m²
Frontage
25,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
196 700 $
Rôle antérieur 124 000 $ +58.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
432923034500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
19397
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
7 600 $
Valeur bâtiment
189 100 $
Rôle antérieur
124 000 $
ID provincial
08005432923034500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
257 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
219 100 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±31.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
174 000 $
$/m² médian
2 049
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Les Méchins
Vaut plus que 80 % des 1 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 107, rue de la Villa, Les Méchins 2025-06-13 · 194 m · Vendu 230 000 $ (2 309 $/m²) 99,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie −6 928 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 219 065 $ Poids 64 % |
| 2 | 111, rue L'Anglais, Les Méchins 2025-04-16 · 374 m · Vendu 127 035 $ (1 278 $/m²) 99,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +16 897 $ · Ajust. superficie −3 706 $ · Ajust. âge +8 257 $ | 148 483 $ Poids 55 % |
| 3 | 105, rue Verreault, Les Méchins 2024-07-22 · 454 m · Vendu 224 000 $ (2 623 $/m²) 85,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +36 866 $ · Ajust. superficie +10 754 $ · Ajust. âge +15 680 $ | 287 300 $ Poids 27 % |
| 4 | 207, rue de la Mer, Les Méchins 2025-06-20 · 1.7 km · Vendu 125 000 $ (1 359 $/m²) 92 m² · constr. 1948 Ajust. marché +10 322 $ · Ajust. superficie +1 087 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 148 909 $ Poids 21 % |
| 5 | 140, rue de la Mer, Les Méchins 2025-09-04 · 1.0 km · Vendu 135 000 $ (1 994 $/m²) 67,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +12 509 $ · Ajust. superficie +25 823 $ · Ajust. âge +10 125 $ | 183 458 $ Poids 14 % |
| 6 | 177, rue de la Mer, Les Méchins 2024-07-24 · 1.4 km · Vendu 149 900 $ (1 578 $/m²) 95 m² · constr. 1940 Ajust. marché +24 670 $ · Ajust. superficie −1 105 $ · Ajust. âge +14 990 $ | 188 456 $ Poids 14 % |
| 7 | 198, rue de la Mer, Les Méchins 2025-09-15 · 1.6 km · Vendu 245 000 $ (2 103 $/m²) 116,5 m² · constr. 1925 Ajust. marché +22 702 $ · Ajust. superficie −24 079 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 268 123 $ Poids 10 % |
| 8 | 211, rue de la Mer, Les Méchins 2025-04-15 · 1.7 km · Vendu 239 000 $ (3 343 $/m²) 71,5 m² · constr. 1953 Ajust. marché +31 789 $ · Ajust. superficie +36 936 $ · Ajust. âge +23 900 $ | 331 625 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.