131 Rue ANSE · Les Méchins
Valeur estimée
159 100 $
Unifamiliale · 1 694 $/m² · 93,9 m² · constr. 1940 · terrain 284,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
284,9 m²
Frontage
12,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
100 700 $
Rôle antérieur 63 800 $ +57.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
432934169700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
19416
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
2 100 $
Valeur bâtiment
98 600 $
Rôle antérieur
63 800 $
ID provincial
08005432934169700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
151 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
173 700 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±26.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
163 000 $
$/m² médian
2 049
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Les Méchins
Vaut plus que 51 % des 1 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 107, rue de la Villa, Les Méchins 2025-06-13 · 261 m · Vendu 230 000 $ (2 309 $/m²) 99,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie −6 581 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 219 411 $ Poids 63 % |
| 2 | 111, rue L'Anglais, Les Méchins 2025-04-16 · 308 m · Vendu 127 035 $ (1 278 $/m²) 99,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +16 897 $ · Ajust. superficie −3 515 $ · Ajust. âge −12 703 $ | 127 714 $ Poids 57 % |
| 3 | 207, rue de la Mer, Les Méchins 2025-06-20 · 1.5 km · Vendu 125 000 $ (1 359 $/m²) 92 m² · constr. 1948 Ajust. marché +10 322 $ · Ajust. superficie +1 291 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 131 613 $ Poids 26 % |
| 4 | 105, rue Verreault, Les Méchins 2024-07-22 · 624 m · Vendu 224 000 $ (2 623 $/m²) 85,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +36 866 $ · Ajust. superficie +11 148 $ · Ajust. âge −22 400 $ | 249 613 $ Poids 24 % |
| 5 | 177, rue de la Mer, Les Méchins 2024-07-24 · 1.2 km · Vendu 149 900 $ (1 578 $/m²) 95 m² · constr. 1940 Ajust. marché +24 670 $ · Ajust. superficie −868 $ · Ajust. âge +0 $ | 173 703 $ Poids 18 % |
| 6 | 140, rue de la Mer, Les Méchins 2025-09-04 · 852 m · Vendu 135 000 $ (1 994 $/m²) 67,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +12 509 $ · Ajust. superficie +26 123 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 160 132 $ Poids 16 % |
| 7 | 198, rue de la Mer, Les Méchins 2025-09-15 · 1.4 km · Vendu 245 000 $ (2 103 $/m²) 116,5 m² · constr. 1925 Ajust. marché +22 702 $ · Ajust. superficie −23 764 $ · Ajust. âge +18 375 $ | 262 313 $ Poids 13 % |
| 8 | 211, rue de la Mer, Les Méchins 2025-04-15 · 1.5 km · Vendu 239 000 $ (3 343 $/m²) 71,5 m² · constr. 1953 Ajust. marché +31 789 $ · Ajust. superficie +37 438 $ · Ajust. âge −15 535 $ | 292 692 $ Poids 9 % |
| 9 | 243, route Bellevue Est, Les Méchins 2025-05-08 · 1.5 km · Vendu 50 000 $ (833 $/m²) 60 m² · constr. 1945 Ajust. marché +4 468 $ · Ajust. superficie +12 500 $ · Ajust. âge −1 250 $ | 65 718 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.