119 Rue ANSE · Les Méchins
Valeur estimée
96 500 $
Unifamiliale · 2 260 $/m² · 42,7 m² · constr. 1970 · terrain 409,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
42,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
409,5 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
63 300 $
Rôle antérieur 41 900 $ +51.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
432935930600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
19429
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
4 100 $
Valeur bâtiment
59 200 $
Rôle antérieur
41 900 $
ID provincial
08005432935930600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
106 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
78 500 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±58.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
163 000 $
$/m² médian
2 049
Cette propriété : −41 % vs médiane du secteur
Position dans Les Méchins
Vaut plus que 17 % des 1 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 182, route Bellevue Ouest, Les Méchins 2025-10-15 · 629 m · Vendu 155 000 $ (3 452 $/m²) 44,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +14 363 $ · Ajust. superficie −3 797 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 150 065 $ Poids 66 % |
| 2 | 115, rue L'Anglais, Les Méchins 2025-03-03 · 281 m · Vendu 70 000 $ (1 502 $/m²) 46,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +9 376 $ · Ajust. superficie −2 929 $ · Ajust. âge +2 100 $ | 78 547 $ Poids 48 % |
| 3 | 182, route Bellevue Ouest, Les Méchins 2025-01-31 · 629 m · Vendu 50 000 $ (1 114 $/m²) 44,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +9 591 $ · Ajust. superficie −1 225 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 53 366 $ Poids 43 % |
| 4 | 243, route Bellevue Est, Les Méchins 2025-05-08 · 1.5 km · Vendu 50 000 $ (833 $/m²) 60 m² · constr. 1945 Ajust. marché +4 468 $ · Ajust. superficie −7 208 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 52 260 $ Poids 2 % |
| 5 | 140, rue de la Mer, Les Méchins 2025-09-04 · 779 m · Vendu 135 000 $ (1 994 $/m²) 67,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +12 509 $ · Ajust. superficie −24 926 $ · Ajust. âge +2 025 $ | 124 608 $ Poids 0 % |
| 6 | 211, rue de la Mer, Les Méchins 2025-04-15 · 1.4 km · Vendu 239 000 $ (3 343 $/m²) 71,5 m² · constr. 1953 Ajust. marché +31 789 $ · Ajust. superficie −48 134 $ · Ajust. âge +20 315 $ | 242 970 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.