117 Rue ANSE · Les Méchins
Valeur estimée
210 900 $
Unifamiliale · 1 529 $/m² · 137,9 m² · constr. 1915 · terrain 1 329,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 329,3 m²
Frontage
51,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
133 700 $
Rôle antérieur 88 200 $ +51.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
432945320300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1915
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
19431
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
10 100 $
Valeur bâtiment
123 600 $
Rôle antérieur
88 200 $
ID provincial
08005432945320300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
178 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
270 200 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±28.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
163 000 $
$/m² médian
2 049
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Les Méchins
Vaut plus que 72 % des 1 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 104, route des Fonds, Les Méchins 2026-07-22 · 801 m · Vendu 215 000 $ (1 376 $/m²) 156,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 655 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 180 845 $ Poids 56 % |
| 2 | 106, rue Croussette, Les Méchins 2025-07-18 · 1.0 km · Vendu 335 000 $ (2 264 $/m²) 148 m² · constr. 2013 Ajust. marché +17 674 $ · Ajust. superficie −11 431 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 307 744 $ Poids 42 % |
| 3 | 198, rue de la Mer, Les Méchins 2025-09-15 · 1.3 km · Vendu 245 000 $ (2 103 $/m²) 116,5 m² · constr. 1925 Ajust. marché +22 702 $ · Ajust. superficie +22 502 $ · Ajust. âge −12 250 $ | 277 954 $ Poids 25 % |
| 4 | 107, rue de la Villa, Les Méchins 2025-06-13 · 267 m · Vendu 230 000 $ (2 309 $/m²) 99,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie +44 222 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 270 214 $ Poids 20 % |
| 5 | 111, rue L'Anglais, Les Méchins 2025-04-16 · 223 m · Vendu 127 035 $ (1 278 $/m²) 99,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +16 897 $ · Ajust. superficie +24 602 $ · Ajust. âge −12 703 $ | 155 830 $ Poids 18 % |
| 6 | 207, rue de la Mer, Les Méchins 2025-06-20 · 1.4 km · Vendu 125 000 $ (1 359 $/m²) 92 m² · constr. 1948 Ajust. marché +10 322 $ · Ajust. superficie +31 182 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 154 004 $ Poids 5 % |
| 7 | 177, rue de la Mer, Les Méchins 2024-07-24 · 1.1 km · Vendu 149 900 $ (1 578 $/m²) 95 m² · constr. 1940 Ajust. marché +24 670 $ · Ajust. superficie +33 846 $ · Ajust. âge −14 990 $ | 193 426 $ Poids 4 % |
| 8 | 105, rue Verreault, Les Méchins 2024-07-22 · 727 m · Vendu 224 000 $ (2 623 $/m²) 85,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +36 866 $ · Ajust. superficie +56 000 $ · Ajust. âge −22 400 $ | 294 466 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.