116 Rue L'ANGLAIS · Les Méchins
Valeur estimée
154 500 $
Unifamiliale · 1 623 $/m² · 95,2 m² · constr. 1958 · terrain 411,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
411,5 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
87 600 $
Rôle antérieur 62 300 $ +40.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
432952619000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
19445
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
4 100 $
Valeur bâtiment
83 500 $
Rôle antérieur
62 300 $
ID provincial
08005432952619000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
136 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
188 200 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±28.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
159 000 $
$/m² médian
2 049
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Les Méchins
Vaut plus que 50 % des 1 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 107, rue de la Villa, Les Méchins 2025-06-13 · 203 m · Vendu 230 000 $ (2 309 $/m²) 99,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie −5 080 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 220 912 $ Poids 66 % |
| 2 | 111, rue L'Anglais, Les Méchins 2025-04-16 · 40 m · Vendu 127 035 $ (1 278 $/m²) 99,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +16 897 $ · Ajust. superficie −2 684 $ · Ajust. âge −6 987 $ | 134 261 $ Poids 61 % |
| 3 | 207, rue de la Mer, Les Méchins 2025-06-20 · 1.4 km · Vendu 125 000 $ (1 359 $/m²) 92 m² · constr. 1948 Ajust. marché +10 322 $ · Ajust. superficie +2 174 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 143 746 $ Poids 28 % |
| 4 | 105, rue Verreault, Les Méchins 2024-07-22 · 790 m · Vendu 224 000 $ (2 623 $/m²) 85,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +36 866 $ · Ajust. superficie +12 852 $ · Ajust. âge −11 200 $ | 262 518 $ Poids 21 % |
| 5 | 177, rue de la Mer, Les Méchins 2024-07-24 · 1.1 km · Vendu 149 900 $ (1 578 $/m²) 95 m² · constr. 1940 Ajust. marché +24 670 $ · Ajust. superficie +158 $ · Ajust. âge +13 491 $ | 188 219 $ Poids 19 % |
| 6 | 198, rue de la Mer, Les Méchins 2025-09-15 · 1.3 km · Vendu 245 000 $ (2 103 $/m²) 116,5 m² · constr. 1925 Ajust. marché +22 702 $ · Ajust. superficie −22 397 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 269 805 $ Poids 16 % |
| 7 | 140, rue de la Mer, Les Méchins 2025-09-04 · 764 m · Vendu 135 000 $ (1 994 $/m²) 67,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +12 509 $ · Ajust. superficie +27 419 $ · Ajust. âge −6 075 $ | 168 853 $ Poids 16 % |
| 8 | 211, rue de la Mer, Les Méchins 2025-04-15 · 1.5 km · Vendu 239 000 $ (3 343 $/m²) 71,5 m² · constr. 1953 Ajust. marché +31 789 $ · Ajust. superficie +39 610 $ · Ajust. âge +5 975 $ | 316 374 $ Poids 9 % |
| 9 | 243, route Bellevue Est, Les Méchins 2025-05-08 · 1.5 km · Vendu 50 000 $ (833 $/m²) 60 m² · constr. 1945 Ajust. marché +4 468 $ · Ajust. superficie +12 500 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 70 218 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.