107 Rue L'ANGLAIS · Les Méchins
Valeur estimée
258 300 $
Unifamiliale · 2 005 $/m² · 128,8 m² · constr. 1930 · terrain 995,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
995,3 m²
Frontage
40,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
207 500 $
Rôle antérieur 135 800 $ +52.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
432953495200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
19442
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
10 000 $
Valeur bâtiment
197 500 $
Rôle antérieur
135 800 $
ID provincial
08005432953495200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
257 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
259 700 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±25.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
159 000 $
$/m² médian
2 049
Cette propriété : +62 % vs médiane du secteur
Position dans Les Méchins
Vaut plus que 84 % des 1 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 104, route des Fonds, Les Méchins 2026-07-22 · 831 m · Vendu 215 000 $ (1 376 $/m²) 156,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 914 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 174 586 $ Poids 35 % |
| 2 | 198, rue de la Mer, Les Méchins 2025-09-15 · 1.3 km · Vendu 245 000 $ (2 103 $/m²) 116,5 m² · constr. 1925 Ajust. marché +22 702 $ · Ajust. superficie +12 933 $ · Ajust. âge +6 125 $ | 286 761 $ Poids 32 % |
| 3 | 106, rue Croussette, Les Méchins 2025-07-18 · 1.1 km · Vendu 335 000 $ (2 264 $/m²) 148 m² · constr. 2013 Ajust. marché +17 674 $ · Ajust. superficie −21 730 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 297 445 $ Poids 31 % |
| 4 | 107, rue de la Villa, Les Méchins 2025-06-13 · 216 m · Vendu 230 000 $ (2 309 $/m²) 99,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie +33 715 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 259 707 $ Poids 30 % |
| 5 | 111, rue L'Anglais, Les Méchins 2025-04-16 · 35 m · Vendu 127 035 $ (1 278 $/m²) 99,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +16 897 $ · Ajust. superficie +18 787 $ · Ajust. âge −12 703 $ | 150 015 $ Poids 27 % |
| 6 | 207, rue de la Mer, Les Méchins 2025-06-20 · 1.4 km · Vendu 125 000 $ (1 359 $/m²) 92 m² · constr. 1948 Ajust. marché +10 322 $ · Ajust. superficie +25 000 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 149 072 $ Poids 8 % |
| 7 | 177, rue de la Mer, Les Méchins 2024-07-24 · 1.1 km · Vendu 149 900 $ (1 578 $/m²) 95 m² · constr. 1940 Ajust. marché +24 670 $ · Ajust. superficie +26 666 $ · Ajust. âge −7 495 $ | 193 742 $ Poids 6 % |
| 8 | 105, rue Verreault, Les Méchins 2024-07-22 · 789 m · Vendu 224 000 $ (2 623 $/m²) 85,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +36 866 $ · Ajust. superficie +56 000 $ · Ajust. âge −22 400 $ | 294 466 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.