117 Rue L'ANGLAIS · Les Méchins
Valeur estimée
166 800 $
Unifamiliale · 2 269 $/m² · 73,5 m² · constr. 1974 · terrain 449,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
73,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
449,3 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
120 600 $
Rôle antérieur 77 900 $ +54.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
432962089600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
19449
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
4 500 $
Valeur bâtiment
116 100 $
Rôle antérieur
77 900 $
ID provincial
08005432962089600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
171 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
158 000 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±23.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
159 000 $
$/m² médian
2 049
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Les Méchins
Vaut plus que 55 % des 1 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 140, rue de la Mer, Les Méchins 2025-09-04 · 728 m · Vendu 135 000 $ (1 994 $/m²) 67,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +12 509 $ · Ajust. superficie +5 783 $ · Ajust. âge +4 725 $ | 158 017 $ Poids 56 % |
| 2 | 211, rue de la Mer, Les Méchins 2025-04-15 · 1.4 km · Vendu 239 000 $ (3 343 $/m²) 71,5 m² · constr. 1953 Ajust. marché +31 789 $ · Ajust. superficie +3 343 $ · Ajust. âge +23 900 $ | 298 032 $ Poids 25 % |
| 3 | 105, rue Verreault, Les Méchins 2024-07-22 · 836 m · Vendu 224 000 $ (2 623 $/m²) 85,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +36 866 $ · Ajust. superficie −15 607 $ · Ajust. âge +6 720 $ | 251 979 $ Poids 16 % |
| 4 | 243, route Bellevue Est, Les Méchins 2025-05-08 · 1.4 km · Vendu 50 000 $ (833 $/m²) 60 m² · constr. 1945 Ajust. marché +4 468 $ · Ajust. superficie +5 625 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 65 093 $ Poids 15 % |
| 5 | 207, rue de la Mer, Les Méchins 2025-06-20 · 1.4 km · Vendu 125 000 $ (1 359 $/m²) 92 m² · constr. 1948 Ajust. marché +10 322 $ · Ajust. superficie −12 568 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 135 254 $ Poids 11 % |
| 6 | 107, rue de la Villa, Les Méchins 2025-06-13 · 250 m · Vendu 230 000 $ (2 309 $/m²) 99,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie −30 136 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 195 857 $ Poids 9 % |
| 7 | 111, rue L'Anglais, Les Méchins 2025-04-16 · 46 m · Vendu 127 035 $ (1 278 $/m²) 99,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +16 897 $ · Ajust. superficie −16 550 $ · Ajust. âge +3 176 $ | 130 557 $ Poids 9 % |
| 8 | 115, rue L'Anglais, Les Méchins 2025-03-03 · 20 m · Vendu 70 000 $ (1 502 $/m²) 46,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +9 376 $ · Ajust. superficie +17 500 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 100 376 $ Poids 7 % |
| 9 | 182, route Bellevue Ouest, Les Méchins 2025-10-15 · 769 m · Vendu 155 000 $ (3 452 $/m²) 44,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +14 363 $ · Ajust. superficie +38 750 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 192 613 $ Poids 6 % |
| 10 | 177, rue de la Mer, Les Méchins 2024-07-24 · 1.1 km · Vendu 149 900 $ (1 578 $/m²) 95 m² · constr. 1940 Ajust. marché +24 670 $ · Ajust. superficie −16 962 $ · Ajust. âge +14 990 $ | 172 598 $ Poids 5 % |
| 11 | 182, route Bellevue Ouest, Les Méchins 2025-01-31 · 769 m · Vendu 50 000 $ (1 114 $/m²) 44,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +9 591 $ · Ajust. superficie +12 500 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 67 091 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.