122 Route BELLEVUE EST · Les Méchins
Valeur estimée
249 500 $
Unifamiliale · constr. 1996 · terrain 3 649,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 649,5 m²
Frontage
42,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
256 700 $
Rôle antérieur 152 300 $ +68.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
432985415300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
19473
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 800 $
Valeur bâtiment
228 900 $
Rôle antérieur
152 300 $
ID provincial
08005432985415300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
297 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
161 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±48.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
163 000 $
$/m² médian
2 103
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Les Méchins
Vaut plus que 81 % des 1 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 140, rue de la Mer, Les Méchins 2025-09-04 · 381 m · Vendu 135 000 $ (1 994 $/m²) 67,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +12 509 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 161 009 $ Poids 51 % |
| 2 | 107, rue de la Villa, Les Méchins 2025-06-13 · 570 m · Vendu 230 000 $ (2 309 $/m²) 99,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −9 200 $ | 239 792 $ Poids 42 % |
| 3 | 111, rue L'Anglais, Les Méchins 2025-04-16 · 348 m · Vendu 127 035 $ (1 278 $/m²) 99,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +16 897 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +12 704 $ | 156 635 $ Poids 41 % |
| 4 | 115, rue L'Anglais, Les Méchins 2025-03-03 · 346 m · Vendu 70 000 $ (1 502 $/m²) 46,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +9 376 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 86 376 $ Poids 38 % |
| 5 | 104, route des Fonds, Les Méchins 2026-07-22 · 1.2 km · Vendu 215 000 $ (1 376 $/m²) 156,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 236 500 $ Poids 37 % |
| 6 | 198, rue de la Mer, Les Méchins 2025-09-15 · 951 m · Vendu 245 000 $ (2 103 $/m²) 116,5 m² · constr. 1925 Ajust. marché +22 702 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 292 202 $ Poids 37 % |
| 7 | 182, route Bellevue Ouest, Les Méchins 2025-10-15 · 1.1 km · Vendu 155 000 $ (3 452 $/m²) 44,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +14 363 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +1 550 $ | 170 913 $ Poids 35 % |
| 8 | 146, route de Saint-Paulin, Les Méchins 2026-01-28 · 1.3 km · Vendu 270 000 $ (2 111 $/m²) 127,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +24 989 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 284 189 $ Poids 31 % |
| 9 | 207, rue de la Mer, Les Méchins 2025-06-20 · 1.1 km · Vendu 125 000 $ (1 359 $/m²) 92 m² · constr. 1948 Ajust. marché +10 322 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 147 822 $ Poids 30 % |
| 10 | 243, route Bellevue Est, Les Méchins 2025-05-08 · 1.1 km · Vendu 50 000 $ (833 $/m²) 60 m² · constr. 1945 Ajust. marché +4 468 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 59 468 $ Poids 27 % |
| 11 | 211, rue de la Mer, Les Méchins 2025-04-15 · 1.1 km · Vendu 239 000 $ (3 343 $/m²) 71,5 m² · constr. 1953 Ajust. marché +31 789 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +23 900 $ | 294 689 $ Poids 26 % |
| 12 | 182, route Bellevue Ouest, Les Méchins 2025-01-31 · 1.1 km · Vendu 50 000 $ (1 114 $/m²) 44,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +9 591 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +500 $ | 60 091 $ Poids 23 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.