124 Route BELLEVUE EST · Les Méchins
Valeur estimée
284 100 $
Unifamiliale · 2 734 $/m² · 103,9 m² · constr. 2011 · terrain 4 098,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 098,4 m²
Frontage
45,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
286 900 $
Rôle antérieur 182 000 $ +57.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
432985826900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
19474
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 100 $
Valeur bâtiment
256 800 $
Rôle antérieur
182 000 $
ID provincial
08005432985826900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
331 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
196 600 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±33.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
163 000 $
$/m² médian
2 103
Cette propriété : +74 % vs médiane du secteur
Position dans Les Méchins
Vaut plus que 88 % des 1 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 107, rue de la Villa, Les Méchins 2025-06-13 · 614 m · Vendu 230 000 $ (2 309 $/m²) 99,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie +4 965 $ · Ajust. âge +8 050 $ | 262 007 $ Poids 57 % |
| 2 | 111, rue L'Anglais, Les Méchins 2025-04-16 · 391 m · Vendu 127 035 $ (1 278 $/m²) 99,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +16 897 $ · Ajust. superficie +2 876 $ · Ajust. âge +12 704 $ | 159 511 $ Poids 57 % |
| 3 | 198, rue de la Mer, Les Méchins 2025-09-15 · 909 m · Vendu 245 000 $ (2 103 $/m²) 116,5 m² · constr. 1925 Ajust. marché +22 702 $ · Ajust. superficie −13 249 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 278 953 $ Poids 44 % |
| 4 | 207, rue de la Mer, Les Méchins 2025-06-20 · 1.0 km · Vendu 125 000 $ (1 359 $/m²) 92 m² · constr. 1948 Ajust. marché +10 322 $ · Ajust. superficie +8 084 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 155 906 $ Poids 36 % |
| 5 | 177, rue de la Mer, Les Méchins 2024-07-24 · 713 m · Vendu 149 900 $ (1 578 $/m²) 95 m² · constr. 1940 Ajust. marché +24 670 $ · Ajust. superficie +7 022 $ · Ajust. âge +14 990 $ | 196 582 $ Poids 23 % |
| 6 | 105, rue Verreault, Les Méchins 2024-07-22 · 1.2 km · Vendu 224 000 $ (2 623 $/m²) 85,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +36 866 $ · Ajust. superficie +24 262 $ · Ajust. âge +22 400 $ | 307 528 $ Poids 11 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.