138 Route MOULIN · Les Méchins
Valeur estimée
242 500 $
Unifamiliale · 2 459 $/m² · 98,6 m² · constr. 1983 · terrain 2 965,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 965,6 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
234 400 $
Rôle antérieur 149 500 $ +56.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
432992848700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
19476
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
6 900 $
Valeur bâtiment
227 500 $
Rôle antérieur
149 500 $
ID provincial
08005432992848700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
269 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
192 400 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±20.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
163 000 $
$/m² médian
2 103
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Les Méchins
Vaut plus que 79 % des 1 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 107, rue de la Villa, Les Méchins 2025-06-13 · 625 m · Vendu 230 000 $ (2 309 $/m²) 99,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie −1 155 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 224 838 $ Poids 58 % |
| 2 | 111, rue L'Anglais, Les Méchins 2025-04-16 · 416 m · Vendu 127 035 $ (1 278 $/m²) 99,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +16 897 $ · Ajust. superficie −511 $ · Ajust. âge +8 892 $ | 152 313 $ Poids 58 % |
| 3 | 207, rue de la Mer, Les Méchins 2025-06-20 · 1.2 km · Vendu 125 000 $ (1 359 $/m²) 92 m² · constr. 1948 Ajust. marché +10 322 $ · Ajust. superficie +4 484 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 152 306 $ Poids 34 % |
| 4 | 198, rue de la Mer, Les Méchins 2025-09-15 · 1.1 km · Vendu 245 000 $ (2 103 $/m²) 116,5 m² · constr. 1925 Ajust. marché +22 702 $ · Ajust. superficie −18 822 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 273 380 $ Poids 28 % |
| 5 | 177, rue de la Mer, Les Méchins 2024-07-24 · 907 m · Vendu 149 900 $ (1 578 $/m²) 95 m² · constr. 1940 Ajust. marché +24 670 $ · Ajust. superficie +2 840 $ · Ajust. âge +14 990 $ | 192 401 $ Poids 23 % |
| 6 | 105, rue Verreault, Les Méchins 2024-07-22 · 1.2 km · Vendu 224 000 $ (2 623 $/m²) 85,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +36 866 $ · Ajust. superficie +17 311 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 294 977 $ Poids 13 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.