119 Route MOULIN · Les Méchins
Valeur estimée
279 100 $
Unifamiliale · 2 932 $/m² · 95,2 m² · constr. 2005 · terrain 21 880,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
21 880,8 m²
Frontage
121,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
260 900 $
Rôle antérieur 156 000 $ +67.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
432994978200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
19478
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 100 $
Valeur bâtiment
247 800 $
Rôle antérieur
156 000 $
ID provincial
08005432994978200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
327 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
189 700 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±38 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
163 000 $
$/m² médian
2 103
Cette propriété : +71 % vs médiane du secteur
Position dans Les Méchins
Vaut plus que 87 % des 1 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 111, rue L'Anglais, Les Méchins 2025-04-16 · 436 m · Vendu 127 035 $ (1 278 $/m²) 99,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +16 897 $ · Ajust. superficie −2 684 $ · Ajust. âge +12 704 $ | 153 951 $ Poids 56 % |
| 2 | 107, rue de la Villa, Les Méchins 2025-06-13 · 664 m · Vendu 230 000 $ (2 309 $/m²) 99,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie −5 080 $ · Ajust. âge +1 150 $ | 245 062 $ Poids 55 % |
| 3 | 207, rue de la Mer, Les Méchins 2025-06-20 · 1.0 km · Vendu 125 000 $ (1 359 $/m²) 92 m² · constr. 1948 Ajust. marché +10 322 $ · Ajust. superficie +2 174 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 149 996 $ Poids 43 % |
| 4 | 177, rue de la Mer, Les Méchins 2024-07-24 · 730 m · Vendu 149 900 $ (1 578 $/m²) 95 m² · constr. 1940 Ajust. marché +24 670 $ · Ajust. superficie +158 $ · Ajust. âge +14 990 $ | 189 718 $ Poids 26 % |
| 5 | 198, rue de la Mer, Les Méchins 2025-09-15 · 915 m · Vendu 245 000 $ (2 103 $/m²) 116,5 m² · constr. 1925 Ajust. marché +22 702 $ · Ajust. superficie −22 397 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 269 805 $ Poids 25 % |
| 6 | 140, rue de la Mer, Les Méchins 2025-09-04 · 371 m · Vendu 135 000 $ (1 994 $/m²) 67,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +12 509 $ · Ajust. superficie +27 419 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 188 428 $ Poids 19 % |
| 7 | 211, rue de la Mer, Les Méchins 2025-04-15 · 1.0 km · Vendu 239 000 $ (3 343 $/m²) 71,5 m² · constr. 1953 Ajust. marché +31 789 $ · Ajust. superficie +39 610 $ · Ajust. âge +23 900 $ | 334 299 $ Poids 14 % |
| 8 | 105, rue Verreault, Les Méchins 2024-07-22 · 1.2 km · Vendu 224 000 $ (2 623 $/m²) 85,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +36 866 $ · Ajust. superficie +12 852 $ · Ajust. âge +22 400 $ | 296 118 $ Poids 14 % |
| 9 | 146, route de Saint-Paulin, Les Méchins 2026-01-28 · 1.2 km · Vendu 270 000 $ (2 111 $/m²) 127,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +24 989 $ · Ajust. superficie −34 515 $ · Ajust. âge +1 350 $ | 261 824 $ Poids 8 % |
| 10 | 243, route Bellevue Est, Les Méchins 2025-05-08 · 1.0 km · Vendu 50 000 $ (833 $/m²) 60 m² · constr. 1945 Ajust. marché +4 468 $ · Ajust. superficie +12 500 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 71 968 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.