Route MOULIN · Les Méchins
Valeur estimée
123 100 $
Autre · 1 906 $/m² · 64,6 m² · constr. 1940 · terrain 202 599,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
64,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
202 599,6 m²
Frontage
933,1 m
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
86 800 $
Rôle antérieur 64 200 $ +35.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
442679894900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
19493
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 500 $
Valeur bâtiment
55 300 $
Rôle antérieur
64 200 $
ID provincial
08005442679894900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
118 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
130 900 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±49.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
174 000 $
$/m² médian
2 107
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans Les Méchins
Vaut plus que 39 % des 1 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 140, rue de la Mer, Les Méchins 2025-09-04 · 2.9 km · Vendu 135 000 $ (1 994 $/m²) 67,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +12 509 $ · Ajust. superficie −3 091 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 130 919 $ Poids 2 % |
| 2 | 115, rue L'Anglais, Les Méchins 2025-03-03 · 2.6 km · Vendu 70 000 $ (1 502 $/m²) 46,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +9 376 $ · Ajust. superficie +13 519 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 85 895 $ Poids 1 % |
| 3 | 243, route Bellevue Est, Les Méchins 2025-05-08 · 3.3 km · Vendu 50 000 $ (833 $/m²) 60 m² · constr. 1945 Ajust. marché +4 468 $ · Ajust. superficie +1 917 $ · Ajust. âge −1 250 $ | 55 135 $ Poids 1 % |
| 4 | 182, route Bellevue Ouest, Les Méchins 2025-10-15 · 2.9 km · Vendu 155 000 $ (3 452 $/m²) 44,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +14 363 $ · Ajust. superficie +34 003 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 187 866 $ Poids 0 % |
| 5 | 211, rue de la Mer, Les Méchins 2025-04-15 · 3.4 km · Vendu 239 000 $ (3 343 $/m²) 71,5 m² · constr. 1953 Ajust. marché +31 789 $ · Ajust. superficie −11 532 $ · Ajust. âge −15 535 $ | 243 722 $ Poids 0 % |
| 6 | 182, route Bellevue Ouest, Les Méchins 2025-01-31 · 2.9 km · Vendu 50 000 $ (1 114 $/m²) 44,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +9 591 $ · Ajust. superficie +10 969 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 65 559 $ Poids 0 % |
| 7 | 105, rue Verreault, Les Méchins 2024-07-22 · 2.9 km · Vendu 224 000 $ (2 623 $/m²) 85,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +36 866 $ · Ajust. superficie −27 279 $ · Ajust. âge −22 400 $ | 211 187 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.