254 Route MOULIN · Les Méchins
Valeur estimée
115 900 $
Chalet · 2 995 $/m² · 38,7 m² · constr. 1965 · terrain 8 680,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
38,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 680,5 m²
Frontage
67,1 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
46 000 $
Rôle antérieur 30 700 $ +49.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
442758108900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
19497
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
7 300 $
Valeur bâtiment
38 700 $
Rôle antérieur
30 700 $
ID provincial
08005442758108900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
77 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
187 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
165 000 $
$/m² médian
2 107
Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur
Position dans Les Méchins
Vaut plus que 34 % des 1 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 303, route du Moulin, Les Méchins 2025-07-08 · 604 m · Vendu 205 724 $ Ajust. marché +10 854 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 216 578 $ Poids 43 % |
| 2 | 116, rue L'Anglais, Les Méchins 2026-03-26 · 1.7 km · Vendu 135 000 $ Ajust. marché +10 310 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 145 310 $ Poids 19 % |
| 3 | 162, Route du Moulin, Les Méchins 2024-11-21 · 1.3 km · Vendu 50 000 $ Ajust. marché +9 754 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 59 754 $ Poids 16 % |
| 4 | 117, rue Principale, Les Méchins 2026-06-23 · 1.9 km · Vendu 185 000 $ Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 187 333 $ Poids 13 % |
| 5 | 187, Route du Moulin, Les Méchins 2024-05-24 · 955 m · Vendu 290 000 $ Ajust. marché +53 871 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 343 871 $ Poids 13 % |
| 6 | 137, rue de l'Anse, Les Méchins 2026-07-10 · 2.0 km · Vendu 163 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 163 000 $ Poids 11 % |
| 7 | 115, rue de la Caporale-Karine-Blais, Les Méchins 2025-04-01 · 1.8 km · Vendu 220 000 $ Ajust. marché +29 262 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 249 262 $ Poids 11 % |
| 8 | 152, rue de la Mer, Les Méchins 2025-11-06 · 2.0 km · Vendu 150 000 $ Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 163 883 $ Poids 10 % |
| 9 | 113, rue Pelletier, Les Méchins 2026-04-28 · 2.1 km · Vendu 185 000 $ Ajust. marché +7 511 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 192 511 $ Poids 9 % |
| 10 | 115, rue L'Anglais, Les Méchins 2025-03-03 · 1.7 km · Vendu 70 000 $ (1 502 $/m²) 46,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +9 376 $ · Ajust. superficie −5 933 $ · Ajust. âge +350 $ | 73 793 $ Poids 8 % |
| 11 | 182, route Bellevue Ouest, Les Méchins 2025-10-15 · 2.1 km · Vendu 155 000 $ (3 452 $/m²) 44,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +14 363 $ · Ajust. superficie −10 702 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 143 161 $ Poids 7 % |
| 12 | 188, rue Principale, Les Méchins 2026-05-28 · 2.3 km · Vendu 185 000 $ Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 187 333 $ Poids 6 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.