180 Route MOULIN · Les Méchins
Valeur estimée
200 900 $
Unifamiliale · 1 928 $/m² · 104,2 m² · constr. 1950 · terrain 5 607,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 607,7 m²
Frontage
38,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
127 600 $
Rôle antérieur 76 600 $ +66.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
442829492000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
19524
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
6 900 $
Valeur bâtiment
120 700 $
Rôle antérieur
76 600 $
ID provincial
08005442829492000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
184 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
231 300 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±26.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
155 000 $
$/m² médian
2 107
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Les Méchins
Vaut plus que 68 % des 1 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 111, rue L'Anglais, Les Méchins 2025-04-16 · 792 m · Vendu 127 035 $ (1 278 $/m²) 99,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +16 897 $ · Ajust. superficie +3 067 $ · Ajust. âge −12 068 $ | 134 931 $ Poids 46 % |
| 2 | 107, rue de la Villa, Les Méchins 2025-06-13 · 945 m · Vendu 230 000 $ (2 309 $/m²) 99,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie +5 311 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 231 304 $ Poids 45 % |
| 3 | 198, rue de la Mer, Les Méchins 2025-09-15 · 1.3 km · Vendu 245 000 $ (2 103 $/m²) 116,5 m² · constr. 1925 Ajust. marché +22 702 $ · Ajust. superficie −12 933 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 279 269 $ Poids 29 % |
| 4 | 146, route de Saint-Paulin, Les Méchins 2026-01-28 · 1.2 km · Vendu 270 000 $ (2 111 $/m²) 127,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +24 989 $ · Ajust. superficie −25 016 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 242 973 $ Poids 22 % |
| 5 | 207, rue de la Mer, Les Méchins 2025-06-20 · 1.5 km · Vendu 125 000 $ (1 359 $/m²) 92 m² · constr. 1948 Ajust. marché +10 322 $ · Ajust. superficie +8 288 $ · Ajust. âge +1 250 $ | 144 860 $ Poids 22 % |
| 6 | 177, rue de la Mer, Les Méchins 2024-07-24 · 1.2 km · Vendu 149 900 $ (1 578 $/m²) 95 m² · constr. 1940 Ajust. marché +24 670 $ · Ajust. superficie +7 258 $ · Ajust. âge +7 495 $ | 189 324 $ Poids 16 % |
| 7 | 140, rue de la Mer, Les Méchins 2025-09-04 · 925 m · Vendu 135 000 $ (1 994 $/m²) 67,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +12 509 $ · Ajust. superficie +33 750 $ · Ajust. âge −11 475 $ | 169 784 $ Poids 8 % |
| 8 | 211, rue de la Mer, Les Méchins 2025-04-15 · 1.5 km · Vendu 239 000 $ (3 343 $/m²) 71,5 m² · constr. 1953 Ajust. marché +31 789 $ · Ajust. superficie +54 652 $ · Ajust. âge −3 585 $ | 321 856 $ Poids 5 % |
| 9 | 310, route Bellevue Est, Les Méchins 2025-01-23 · 2.1 km · Vendu 95 000 $ (696 $/m²) 136,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +18 222 $ · Ajust. superficie −11 213 $ · Ajust. âge −2 375 $ | 99 634 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.