250 Route MOULIN · Les Méchins
Valeur estimée
210 100 $
Unifamiliale · 2 575 $/m² · 81,6 m² · constr. 2005 · terrain 3 300 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 300 m²
Frontage
53,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
173 100 $
Rôle antérieur 103 000 $ +68.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
442840877500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
19501
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
6 900 $
Valeur bâtiment
166 200 $
Rôle antérieur
103 000 $
ID provincial
08005442840877500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
229 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
174 900 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±19.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
163 000 $
$/m² médian
2 053
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Les Méchins
Vaut plus que 72 % des 1 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 140, rue de la Mer, Les Méchins 2025-09-04 · 1.8 km · Vendu 135 000 $ (1 994 $/m²) 67,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +12 509 $ · Ajust. superficie +13 859 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 174 868 $ Poids 12 % |
| 2 | 207, rue de la Mer, Les Méchins 2025-06-20 · 2.3 km · Vendu 125 000 $ (1 359 $/m²) 92 m² · constr. 1948 Ajust. marché +10 322 $ · Ajust. superficie −7 065 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 140 757 $ Poids 5 % |
| 3 | 105, rue Verreault, Les Méchins 2024-07-22 · 2.0 km · Vendu 224 000 $ (2 623 $/m²) 85,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +36 866 $ · Ajust. superficie −4 984 $ · Ajust. âge +22 400 $ | 278 282 $ Poids 5 % |
| 4 | 211, rue de la Mer, Les Méchins 2025-04-15 · 2.3 km · Vendu 239 000 $ (3 343 $/m²) 71,5 m² · constr. 1953 Ajust. marché +31 789 $ · Ajust. superficie +16 880 $ · Ajust. âge +23 900 $ | 311 569 $ Poids 5 % |
| 5 | 177, rue de la Mer, Les Méchins 2024-07-24 · 2.0 km · Vendu 149 900 $ (1 578 $/m²) 95 m² · constr. 1940 Ajust. marché +24 670 $ · Ajust. superficie −10 572 $ · Ajust. âge +14 990 $ | 178 989 $ Poids 3 % |
| 6 | 342, Route Bellevue, Les Méchins 2024-09-12 · 3.2 km · Vendu 135 000 $ (1 605 $/m²) 84,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +27 236 $ · Ajust. superficie −2 007 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 173 729 $ Poids 0 % |
| 7 | 109, rue des Ilets, Les Méchins 2026-07-20 · 4.5 km · Vendu 230 000 $ (2 495 $/m²) 92,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 221 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 239 779 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.