234 Route MOULIN · Les Méchins
Valeur estimée
254 200 $
Unifamiliale · 2 676 $/m² · 95 m² · constr. 1998 · terrain 4 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 000 m²
Frontage
51 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
248 400 $
Rôle antérieur 158 700 $ +56.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
442843710600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
19534
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
7 000 $
Valeur bâtiment
241 400 $
Rôle antérieur
158 700 $
ID provincial
08005442843710600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
289 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
189 600 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±20.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
174 000 $
$/m² médian
2 103
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Les Méchins
Vaut plus que 82 % des 1 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 111, rue L'Anglais, Les Méchins 2025-04-16 · 1.4 km · Vendu 127 035 $ (1 278 $/m²) 99,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +16 897 $ · Ajust. superficie −2 812 $ · Ajust. âge +12 704 $ | 153 824 $ Poids 27 % |
| 2 | 107, rue de la Villa, Les Méchins 2025-06-13 · 1.4 km · Vendu 230 000 $ (2 309 $/m²) 99,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie −5 311 $ · Ajust. âge −6 900 $ | 236 781 $ Poids 26 % |
| 3 | 207, rue de la Mer, Les Méchins 2025-06-20 · 2.1 km · Vendu 125 000 $ (1 359 $/m²) 92 m² · constr. 1948 Ajust. marché +10 322 $ · Ajust. superficie +2 038 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 149 860 $ Poids 11 % |
| 4 | 177, rue de la Mer, Les Méchins 2024-07-24 · 1.8 km · Vendu 149 900 $ (1 578 $/m²) 95 m² · constr. 1940 Ajust. marché +24 670 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +14 990 $ | 189 560 $ Poids 8 % |
| 5 | 105, rue Verreault, Les Méchins 2024-07-22 · 1.9 km · Vendu 224 000 $ (2 623 $/m²) 85,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +36 866 $ · Ajust. superficie +12 590 $ · Ajust. âge +22 400 $ | 295 856 $ Poids 6 % |
| 6 | 342, Route Bellevue, Les Méchins 2024-09-12 · 2.9 km · Vendu 135 000 $ (1 605 $/m²) 84,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +27 236 $ · Ajust. superficie +8 749 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 184 484 $ Poids 1 % |
| 7 | 109, rue des Ilets, Les Méchins 2026-07-20 · 4.5 km · Vendu 230 000 $ (2 495 $/m²) 92,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 492 $ · Ajust. âge +18 400 $ | 251 892 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.