227 Route MOULIN · Les Méchins
Valeur estimée
194 700 $
Unifamiliale · 1 798 $/m² · 108,3 m² · constr. 1975 · terrain 1 376,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 376,2 m²
Frontage
42,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
127 600 $
Rôle antérieur 80 700 $ +58.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
442854284200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
19544
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
3 200 $
Valeur bâtiment
124 400 $
Rôle antérieur
80 700 $
ID provincial
08005442854284200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
172 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
236 000 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±20.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
174 000 $
$/m² médian
2 103
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Les Méchins
Vaut plus que 66 % des 1 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 111, rue L'Anglais, Les Méchins 2025-04-16 · 1.3 km · Vendu 127 035 $ (1 278 $/m²) 99,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +16 897 $ · Ajust. superficie +5 687 $ · Ajust. âge +3 811 $ | 153 430 $ Poids 27 % |
| 2 | 107, rue de la Villa, Les Méchins 2025-06-13 · 1.4 km · Vendu 230 000 $ (2 309 $/m²) 99,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie +10 045 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 236 038 $ Poids 26 % |
| 3 | 146, route de Saint-Paulin, Les Méchins 2026-01-28 · 1.4 km · Vendu 270 000 $ (2 111 $/m²) 127,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +24 989 $ · Ajust. superficie −20 688 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 247 301 $ Poids 23 % |
| 4 | 198, rue de la Mer, Les Méchins 2025-09-15 · 1.8 km · Vendu 245 000 $ (2 103 $/m²) 116,5 m² · constr. 1925 Ajust. marché +22 702 $ · Ajust. superficie −8 622 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 283 580 $ Poids 18 % |
| 5 | 207, rue de la Mer, Les Méchins 2025-06-20 · 1.9 km · Vendu 125 000 $ (1 359 $/m²) 92 m² · constr. 1948 Ajust. marché +10 322 $ · Ajust. superficie +11 073 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 158 895 $ Poids 9 % |
| 6 | 177, rue de la Mer, Les Méchins 2024-07-24 · 1.7 km · Vendu 149 900 $ (1 578 $/m²) 95 m² · constr. 1940 Ajust. marché +24 670 $ · Ajust. superficie +10 493 $ · Ajust. âge +14 990 $ | 200 053 $ Poids 7 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.