144 Route BELLEVUE EST · Les Méchins
Valeur estimée
267 300 $
Unifamiliale · 2 850 $/m² · 93,8 m² · constr. 1995 · terrain 7 372,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 372,2 m²
Frontage
148 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
274 800 $
Rôle antérieur 178 100 $ +54.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
442906737700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
19555
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 800 $
Valeur bâtiment
261 000 $
Rôle antérieur
178 100 $
ID provincial
08005442906737700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
309 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
188 600 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±30.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
163 000 $
$/m² médian
2 103
Cette propriété : +64 % vs médiane du secteur
Position dans Les Méchins
Vaut plus que 86 % des 1 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 207, rue de la Mer, Les Méchins 2025-06-20 · 822 m · Vendu 125 000 $ (1 359 $/m²) 92 m² · constr. 1948 Ajust. marché +10 322 $ · Ajust. superficie +1 223 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 149 045 $ Poids 52 % |
| 2 | 111, rue L'Anglais, Les Méchins 2025-04-16 · 595 m · Vendu 127 035 $ (1 278 $/m²) 99,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +16 897 $ · Ajust. superficie −3 578 $ · Ajust. âge +12 704 $ | 153 057 $ Poids 50 % |
| 3 | 107, rue de la Villa, Les Méchins 2025-06-13 · 819 m · Vendu 230 000 $ (2 309 $/m²) 99,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie −6 697 $ · Ajust. âge −10 350 $ | 231 946 $ Poids 48 % |
| 4 | 177, rue de la Mer, Les Méchins 2024-07-24 · 521 m · Vendu 149 900 $ (1 578 $/m²) 95 m² · constr. 1940 Ajust. marché +24 670 $ · Ajust. superficie −947 $ · Ajust. âge +14 990 $ | 188 614 $ Poids 29 % |
| 5 | 198, rue de la Mer, Les Méchins 2025-09-15 · 712 m · Vendu 245 000 $ (2 103 $/m²) 116,5 m² · constr. 1925 Ajust. marché +22 702 $ · Ajust. superficie −23 869 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 268 333 $ Poids 25 % |
| 6 | 140, rue de la Mer, Les Méchins 2025-09-04 · 159 m · Vendu 135 000 $ (1 994 $/m²) 67,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +12 509 $ · Ajust. superficie +26 023 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 187 032 $ Poids 22 % |
| 7 | 211, rue de la Mer, Les Méchins 2025-04-15 · 841 m · Vendu 239 000 $ (3 343 $/m²) 71,5 m² · constr. 1953 Ajust. marché +31 789 $ · Ajust. superficie +37 271 $ · Ajust. âge +23 900 $ | 331 960 $ Poids 18 % |
| 8 | 105, rue Verreault, Les Méchins 2024-07-22 · 1.4 km · Vendu 224 000 $ (2 623 $/m²) 85,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +36 866 $ · Ajust. superficie +11 016 $ · Ajust. âge +22 400 $ | 294 282 $ Poids 13 % |
| 9 | 146, route de Saint-Paulin, Les Méchins 2026-01-28 · 1.1 km · Vendu 270 000 $ (2 111 $/m²) 127,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +24 989 $ · Ajust. superficie −35 993 $ · Ajust. âge −12 150 $ | 246 846 $ Poids 7 % |
| 10 | 243, route Bellevue Est, Les Méchins 2025-05-08 · 839 m · Vendu 50 000 $ (833 $/m²) 60 m² · constr. 1945 Ajust. marché +4 468 $ · Ajust. superficie +12 500 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 71 968 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.