124 Rue MER · Les Méchins
Valeur estimée
254 700 $
Unifamiliale · 1 771 $/m² · 143,8 m² · constr. 1964 · terrain 1 717,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 717,3 m²
Frontage
43,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
192 700 $
Rôle antérieur 122 200 $ +57.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
442907016800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
19484
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 000 $
Valeur bâtiment
180 700 $
Rôle antérieur
122 200 $
ID provincial
08005442907016800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
238 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
284 800 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±20.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
163 000 $
$/m² médian
2 103
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Les Méchins
Vaut plus que 82 % des 1 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 146, route de Saint-Paulin, Les Méchins 2026-01-28 · 1.1 km · Vendu 270 000 $ (2 111 $/m²) 127,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +24 989 $ · Ajust. superficie +16 783 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 284 772 $ Poids 43 % |
| 2 | 198, rue de la Mer, Les Méchins 2025-09-15 · 688 m · Vendu 245 000 $ (2 103 $/m²) 116,5 m² · constr. 1925 Ajust. marché +22 702 $ · Ajust. superficie +28 706 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 320 908 $ Poids 36 % |
| 3 | 104, route des Fonds, Les Méchins 2026-07-22 · 1.4 km · Vendu 215 000 $ (1 376 $/m²) 156,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 597 $ · Ajust. âge +7 525 $ | 213 928 $ Poids 36 % |
| 4 | 106, rue Croussette, Les Méchins 2025-07-18 · 1.7 km · Vendu 335 000 $ (2 264 $/m²) 148 m² · constr. 2013 Ajust. marché +17 674 $ · Ajust. superficie −4 753 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 314 421 $ Poids 21 % |
| 5 | 310, route Bellevue Est, Les Méchins 2025-01-23 · 1.6 km · Vendu 95 000 $ (696 $/m²) 136,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +18 222 $ · Ajust. superficie +2 577 $ · Ajust. âge +4 275 $ | 120 074 $ Poids 16 % |
| 6 | 111, rue L'Anglais, Les Méchins 2025-04-16 · 611 m · Vendu 127 035 $ (1 278 $/m²) 99,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +16 897 $ · Ajust. superficie +28 372 $ · Ajust. âge −3 176 $ | 169 128 $ Poids 12 % |
| 7 | 107, rue de la Villa, Les Méchins 2025-06-13 · 825 m · Vendu 230 000 $ (2 309 $/m²) 99,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie +51 034 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 277 027 $ Poids 11 % |
| 8 | 207, rue de la Mer, Les Méchins 2025-06-20 · 785 m · Vendu 125 000 $ (1 359 $/m²) 92 m² · constr. 1948 Ajust. marché +10 322 $ · Ajust. superficie +31 250 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 176 572 $ Poids 7 % |
| 9 | 177, rue de la Mer, Les Méchins 2024-07-24 · 488 m · Vendu 149 900 $ (1 578 $/m²) 95 m² · constr. 1940 Ajust. marché +24 670 $ · Ajust. superficie +37 475 $ · Ajust. âge +14 990 $ | 227 035 $ Poids 5 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.