170 Route MOULIN · Les Méchins
Valeur estimée
122 300 $
Chalet · 2 613 $/m² · 46,8 m² · constr. 1960 · terrain 455,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
46,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
455,4 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
62 400 $
Rôle antérieur 44 100 $ +41.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
442920045300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
19515
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
700 $
Valeur bâtiment
61 700 $
Rôle antérieur
44 100 $
ID provincial
08005442920045300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
103 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
157 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±50.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
159 000 $
$/m² médian
2 103
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Les Méchins
Vaut plus que 39 % des 1 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 116, rue L'Anglais, Les Méchins 2026-03-26 · 698 m · Vendu 135 000 $ Ajust. marché +10 310 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 145 310 $ Poids 54 % |
| 2 | 115, rue L'Anglais, Les Méchins 2025-03-03 · 675 m · Vendu 70 000 $ (1 502 $/m²) 46,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +9 376 $ · Ajust. superficie +150 $ · Ajust. âge −1 400 $ | 78 126 $ Poids 47 % |
| 3 | 117, rue Principale, Les Méchins 2026-06-23 · 960 m · Vendu 185 000 $ Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 187 333 $ Poids 46 % |
| 4 | 152, rue de la Mer, Les Méchins 2025-11-06 · 828 m · Vendu 150 000 $ Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 163 883 $ Poids 44 % |
| 5 | 137, rue de l'Anse, Les Méchins 2026-07-10 · 1.0 km · Vendu 163 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 163 000 $ Poids 43 % |
| 6 | 182, route Bellevue Ouest, Les Méchins 2025-10-15 · 1.4 km · Vendu 155 000 $ (3 452 $/m²) 44,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +14 363 $ · Ajust. superficie +3 280 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 157 142 $ Poids 34 % |
| 7 | 162, Route du Moulin, Les Méchins 2024-11-21 · 56 m · Vendu 50 000 $ Ajust. marché +9 754 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 59 754 $ Poids 32 % |
| 8 | 115, rue de la Caporale-Karine-Blais, Les Méchins 2025-04-01 · 907 m · Vendu 220 000 $ Ajust. marché +29 262 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 249 262 $ Poids 29 % |
| 9 | 113, rue Pelletier, Les Méchins 2026-04-28 · 1.4 km · Vendu 185 000 $ Ajust. marché +7 511 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 192 511 $ Poids 29 % |
| 10 | 182, route Bellevue Ouest, Les Méchins 2025-01-31 · 1.4 km · Vendu 50 000 $ (1 114 $/m²) 44,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +9 591 $ · Ajust. superficie +1 058 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 55 648 $ Poids 22 % |
| 11 | 0, rue de la Mer, Les Méchins 2025-09-18 · 1.4 km · Vendu 65 000 $ Ajust. marché +6 023 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 71 023 $ Poids 22 % |
| 12 | 187, Route du Moulin, Les Méchins 2024-05-24 · 258 m · Vendu 290 000 $ Ajust. marché +53 871 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 343 871 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.