160 Rue MER · Les Méchins
Valeur estimée
137 700 $
Unifamiliale · 1 741 $/m² · 79,1 m² · constr. 1940 · terrain 1 616 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 616 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
91 800 $
Rôle antérieur 55 400 $ +65.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
442929903500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
19577
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
9 400 $
Valeur bâtiment
82 400 $
Rôle antérieur
55 400 $
ID provincial
08005442929903500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
133 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
145 400 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±18.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
155 000 $
$/m² médian
2 107
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Les Méchins
Vaut plus que 44 % des 1 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 140, rue de la Mer, Les Méchins 2025-09-04 · 217 m · Vendu 135 000 $ (1 994 $/m²) 67,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +12 509 $ · Ajust. superficie +11 366 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 145 376 $ Poids 55 % |
| 2 | 211, rue de la Mer, Les Méchins 2025-04-15 · 497 m · Vendu 239 000 $ (3 343 $/m²) 71,5 m² · constr. 1953 Ajust. marché +31 789 $ · Ajust. superficie +12 702 $ · Ajust. âge −15 535 $ | 267 956 $ Poids 48 % |
| 3 | 207, rue de la Mer, Les Méchins 2025-06-20 · 481 m · Vendu 125 000 $ (1 359 $/m²) 92 m² · constr. 1948 Ajust. marché +10 322 $ · Ajust. superficie −8 764 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 121 558 $ Poids 41 % |
| 4 | 243, route Bellevue Est, Les Méchins 2025-05-08 · 492 m · Vendu 50 000 $ (833 $/m²) 60 m² · constr. 1945 Ajust. marché +4 468 $ · Ajust. superficie +7 958 $ · Ajust. âge −1 250 $ | 61 176 $ Poids 23 % |
| 5 | 177, rue de la Mer, Les Méchins 2024-07-24 · 187 m · Vendu 149 900 $ (1 578 $/m²) 95 m² · constr. 1940 Ajust. marché +24 670 $ · Ajust. superficie −12 544 $ · Ajust. âge +0 $ | 162 026 $ Poids 17 % |
| 6 | 111, rue L'Anglais, Les Méchins 2025-04-16 · 939 m · Vendu 127 035 $ (1 278 $/m²) 99,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +16 897 $ · Ajust. superficie −12 972 $ · Ajust. âge −12 703 $ | 118 256 $ Poids 15 % |
| 7 | 107, rue de la Villa, Les Méchins 2025-06-13 · 1.2 km · Vendu 230 000 $ (2 309 $/m²) 99,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie −23 670 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 202 323 $ Poids 13 % |
| 8 | 342, Route Bellevue, Les Méchins 2024-09-12 · 1.8 km · Vendu 135 000 $ (1 605 $/m²) 84,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +27 236 $ · Ajust. superficie −4 013 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 144 723 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.