167 Route MOULIN · Les Méchins
Valeur estimée
233 000 $
Unifamiliale · 2 026 $/m² · 115 m² · constr. 1979 · terrain 2 036,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 036,7 m²
Frontage
28,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
170 400 $
Rôle antérieur 99 100 $ +71.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
442930038000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
19526
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
4 000 $
Valeur bâtiment
166 400 $
Rôle antérieur
99 100 $
ID provincial
08005442930038000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
227 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
243 800 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±19.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
155 000 $
$/m² médian
2 107
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Les Méchins
Vaut plus que 78 % des 1 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 146, route de Saint-Paulin, Les Méchins 2026-01-28 · 1.0 km · Vendu 270 000 $ (2 111 $/m²) 127,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +24 989 $ · Ajust. superficie −13 616 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 254 373 $ Poids 47 % |
| 2 | 198, rue de la Mer, Les Méchins 2025-09-15 · 1.2 km · Vendu 245 000 $ (2 103 $/m²) 116,5 m² · constr. 1925 Ajust. marché +22 702 $ · Ajust. superficie −1 577 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 290 625 $ Poids 43 % |
| 3 | 111, rue L'Anglais, Les Méchins 2025-04-16 · 769 m · Vendu 127 035 $ (1 278 $/m²) 99,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +16 897 $ · Ajust. superficie +9 969 $ · Ajust. âge +6 352 $ | 160 252 $ Poids 36 % |
| 4 | 107, rue de la Villa, Les Méchins 2025-06-13 · 952 m · Vendu 230 000 $ (2 309 $/m²) 99,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie +17 781 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 243 774 $ Poids 35 % |
| 5 | 207, rue de la Mer, Les Méchins 2025-06-20 · 1.3 km · Vendu 125 000 $ (1 359 $/m²) 92 m² · constr. 1948 Ajust. marché +10 322 $ · Ajust. superficie +15 625 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 163 447 $ Poids 17 % |
| 6 | 177, rue de la Mer, Les Méchins 2024-07-24 · 1.0 km · Vendu 149 900 $ (1 578 $/m²) 95 m² · constr. 1940 Ajust. marché +24 670 $ · Ajust. superficie +15 779 $ · Ajust. âge +14 990 $ | 205 339 $ Poids 13 % |
| 7 | 310, route Bellevue Est, Les Méchins 2025-01-23 · 1.9 km · Vendu 95 000 $ (696 $/m²) 136,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +18 222 $ · Ajust. superficie −7 452 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 115 270 $ Poids 6 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.