130 Route SAINT-PAULIN · Les Méchins
Valeur estimée
293 900 $
Unifamiliale · 2 629 $/m² · 111,8 m² · constr. 1992 · terrain 3 397,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 397,2 m²
Frontage
90,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
277 100 $
Rôle antérieur 176 200 $ +57.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
442987079000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
90238
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
6 900 $
Valeur bâtiment
270 200 $
Rôle antérieur
176 200 $
ID provincial
08005442987079000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
311 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
261 800 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±22.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
150 000 $
$/m² médian
2 103
Cette propriété : +96 % vs médiane du secteur
Position dans Les Méchins
Vaut plus que 89 % des 1 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 198, rue de la Mer, Les Méchins 2025-09-15 · 519 m · Vendu 245 000 $ (2 103 $/m²) 116,5 m² · constr. 1925 Ajust. marché +22 702 $ · Ajust. superficie −4 942 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 287 260 $ Poids 69 % |
| 2 | 146, route de Saint-Paulin, Les Méchins 2026-01-28 · 343 m · Vendu 270 000 $ (2 111 $/m²) 127,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +24 989 $ · Ajust. superficie −16 994 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 261 795 $ Poids 63 % |
| 3 | 207, rue de la Mer, Les Méchins 2025-06-20 · 641 m · Vendu 125 000 $ (1 359 $/m²) 92 m² · constr. 1948 Ajust. marché +10 322 $ · Ajust. superficie +13 451 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 161 273 $ Poids 35 % |
| 4 | 111, rue L'Anglais, Les Méchins 2025-04-16 · 1.3 km · Vendu 127 035 $ (1 278 $/m²) 99,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +16 897 $ · Ajust. superficie +7 924 $ · Ajust. âge +12 704 $ | 164 559 $ Poids 24 % |
| 5 | 177, rue de la Mer, Les Méchins 2024-07-24 · 559 m · Vendu 149 900 $ (1 578 $/m²) 95 m² · constr. 1940 Ajust. marché +24 670 $ · Ajust. superficie +13 254 $ · Ajust. âge +14 990 $ | 202 815 $ Poids 20 % |
| 6 | 107, rue de la Villa, Les Méchins 2025-06-13 · 1.5 km · Vendu 230 000 $ (2 309 $/m²) 99,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie +14 086 $ · Ajust. âge −13 800 $ | 249 279 $ Poids 20 % |
| 7 | 435, route Bellevue Est, Les Méchins 2024-09-30 · 3.1 km · Vendu 300 000 $ (2 508 $/m²) 119,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +60 524 $ · Ajust. superficie −9 783 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 371 741 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.