132 Route SAINT-PAULIN · Les Méchins
Valeur estimée
141 600 $
Unifamiliale · 2 603 $/m² · 54,4 m² · constr. 1983 · terrain 17 110,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
54,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
17 110,1 m²
Frontage
127,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
119 200 $
Rôle antérieur 75 000 $ +58.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
442996655400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
19646
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
7 800 $
Valeur bâtiment
111 400 $
Rôle antérieur
75 000 $
ID provincial
08005442996655400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
168 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
91 900 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±57.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
150 000 $
$/m² médian
2 103
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Les Méchins
Vaut plus que 45 % des 1 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 243, route Bellevue Est, Les Méchins 2025-05-08 · 661 m · Vendu 50 000 $ (833 $/m²) 60 m² · constr. 1945 Ajust. marché +4 468 $ · Ajust. superficie −2 333 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 57 135 $ Poids 45 % |
| 2 | 140, rue de la Mer, Les Méchins 2025-09-04 · 872 m · Vendu 135 000 $ (1 994 $/m²) 67,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +12 509 $ · Ajust. superficie −13 261 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 145 049 $ Poids 21 % |
| 3 | 115, rue L'Anglais, Les Méchins 2025-03-03 · 1.4 km · Vendu 70 000 $ (1 502 $/m²) 46,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +9 376 $ · Ajust. superficie +5 858 $ · Ajust. âge +6 650 $ | 91 884 $ Poids 17 % |
| 4 | 211, rue de la Mer, Les Méchins 2025-04-15 · 812 m · Vendu 239 000 $ (3 343 $/m²) 71,5 m² · constr. 1953 Ajust. marché +31 789 $ · Ajust. superficie −28 580 $ · Ajust. âge +23 900 $ | 266 109 $ Poids 10 % |
| 5 | 182, route Bellevue Ouest, Les Méchins 2025-10-15 · 2.2 km · Vendu 155 000 $ (3 452 $/m²) 44,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +14 363 $ · Ajust. superficie +16 398 $ · Ajust. âge −8 525 $ | 177 235 $ Poids 6 % |
| 6 | 182, route Bellevue Ouest, Les Méchins 2025-01-31 · 2.2 km · Vendu 50 000 $ (1 114 $/m²) 44,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +9 591 $ · Ajust. superficie +5 290 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 62 130 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.