178 Rue MER · Les Méchins
Valeur estimée
131 600 $
Unifamiliale · 1 841 $/m² · 71,5 m² · constr. 1994 · terrain 1 394,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
71,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 394,8 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
71 600 $
Rôle antérieur 43 600 $ +64.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
443030917600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
19600
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
10 800 $
Valeur bâtiment
60 800 $
Rôle antérieur
43 600 $
ID provincial
08005443030917600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
113 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
164 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
163 000 $
$/m² médian
2 103
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Les Méchins
Vaut plus que 42 % des 1 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 140, rue de la Mer, Les Méchins 2025-09-04 · 379 m · Vendu 135 000 $ (1 994 $/m²) 67,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +12 509 $ · Ajust. superficie +3 789 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 164 798 $ Poids 70 % |
| 2 | 211, rue de la Mer, Les Méchins 2025-04-15 · 327 m · Vendu 239 000 $ (3 343 $/m²) 71,5 m² · constr. 1953 Ajust. marché +31 789 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +23 900 $ | 294 689 $ Poids 59 % |
| 3 | 243, route Bellevue Est, Les Méchins 2025-05-08 · 328 m · Vendu 50 000 $ (833 $/m²) 60 m² · constr. 1945 Ajust. marché +4 468 $ · Ajust. superficie +4 792 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 64 260 $ Poids 41 % |
| 4 | 207, rue de la Mer, Les Méchins 2025-06-20 · 313 m · Vendu 125 000 $ (1 359 $/m²) 92 m² · constr. 1948 Ajust. marché +10 322 $ · Ajust. superficie −13 927 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 133 895 $ Poids 18 % |
| 5 | 342, Route Bellevue, Les Méchins 2024-09-12 · 1.6 km · Vendu 135 000 $ (1 605 $/m²) 84,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +27 236 $ · Ajust. superficie −10 113 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 165 623 $ Poids 7 % |
| 6 | 177, rue de la Mer, Les Méchins 2024-07-24 · 64 m · Vendu 149 900 $ (1 578 $/m²) 95 m² · constr. 1940 Ajust. marché +24 670 $ · Ajust. superficie −18 540 $ · Ajust. âge +14 990 $ | 171 020 $ Poids 6 % |
| 7 | 115, rue L'Anglais, Les Méchins 2025-03-03 · 1.1 km · Vendu 70 000 $ (1 502 $/m²) 46,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +9 376 $ · Ajust. superficie +17 500 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 103 876 $ Poids 5 % |
| 8 | 105, rue Verreault, Les Méchins 2024-07-22 · 1.8 km · Vendu 224 000 $ (2 623 $/m²) 85,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +36 866 $ · Ajust. superficie −18 230 $ · Ajust. âge +22 400 $ | 265 036 $ Poids 4 % |
| 9 | 111, rue L'Anglais, Les Méchins 2025-04-16 · 1.1 km · Vendu 127 035 $ (1 278 $/m²) 99,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +16 897 $ · Ajust. superficie −17 828 $ · Ajust. âge +12 704 $ | 138 807 $ Poids 3 % |
| 10 | 107, rue de la Villa, Les Méchins 2025-06-13 · 1.3 km · Vendu 230 000 $ (2 309 $/m²) 99,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie −32 445 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 205 048 $ Poids 3 % |
| 11 | 182, route Bellevue Ouest, Les Méchins 2025-10-15 · 1.8 km · Vendu 155 000 $ (3 452 $/m²) 44,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +14 363 $ · Ajust. superficie +38 750 $ · Ajust. âge +0 $ | 208 113 $ Poids 2 % |
| 12 | 182, route Bellevue Ouest, Les Méchins 2025-01-31 · 1.8 km · Vendu 50 000 $ (1 114 $/m²) 44,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +9 591 $ · Ajust. superficie +12 500 $ · Ajust. âge +0 $ | 72 091 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.