219 Rue SERGERIE · Les Méchins
Valeur estimée
186 700 $
Unifamiliale · 2 973 $/m² · 62,8 m² · constr. 1978 · terrain 2 833,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
62,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 833,4 m²
Frontage
22,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
155 400 $
Rôle antérieur 96 300 $ +61.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
443040729800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
19604
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
11 700 $
Valeur bâtiment
143 700 $
Rôle antérieur
96 300 $
ID provincial
08005443040729800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
206 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
150 000 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±56.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
159 000 $
$/m² médian
2 103
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Les Méchins
Vaut plus que 64 % des 1 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 140, rue de la Mer, Les Méchins 2025-09-04 · 455 m · Vendu 135 000 $ (1 994 $/m²) 67,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +12 509 $ · Ajust. superficie −4 886 $ · Ajust. âge +7 425 $ | 150 049 $ Poids 65 % |
| 2 | 243, route Bellevue Est, Les Méchins 2025-05-08 · 251 m · Vendu 50 000 $ (833 $/m²) 60 m² · constr. 1945 Ajust. marché +4 468 $ · Ajust. superficie +1 167 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 60 635 $ Poids 61 % |
| 3 | 211, rue de la Mer, Les Méchins 2025-04-15 · 269 m · Vendu 239 000 $ (3 343 $/m²) 71,5 m² · constr. 1953 Ajust. marché +31 789 $ · Ajust. superficie −14 541 $ · Ajust. âge +23 900 $ | 280 148 $ Poids 44 % |
| 4 | 115, rue L'Anglais, Les Méchins 2025-03-03 · 1.2 km · Vendu 70 000 $ (1 502 $/m²) 46,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +9 376 $ · Ajust. superficie +12 167 $ · Ajust. âge +4 900 $ | 96 443 $ Poids 11 % |
| 5 | 182, route Bellevue Ouest, Les Méchins 2025-10-15 · 1.9 km · Vendu 155 000 $ (3 452 $/m²) 44,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +14 363 $ · Ajust. superficie +30 896 $ · Ajust. âge −12 400 $ | 187 859 $ Poids 5 % |
| 6 | 182, route Bellevue Ouest, Les Méchins 2025-01-31 · 1.9 km · Vendu 50 000 $ (1 114 $/m²) 44,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +9 591 $ · Ajust. superficie +9 967 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 65 557 $ Poids 3 % |
| 7 | 342, Route Bellevue, Les Méchins 2024-09-12 · 1.5 km · Vendu 135 000 $ (1 605 $/m²) 84,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +27 236 $ · Ajust. superficie −17 096 $ · Ajust. âge +11 475 $ | 156 615 $ Poids 2 % |
| 8 | 105, rue Verreault, Les Méchins 2024-07-22 · 1.9 km · Vendu 224 000 $ (2 623 $/m²) 85,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +36 866 $ · Ajust. superficie −29 639 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 242 426 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.