217 Route BELLEVUE EST · Les Méchins
Valeur estimée
189 400 $
Unifamiliale · 2 356 $/m² · 80,4 m² · constr. 1964 · terrain 2 510,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 510,5 m²
Frontage
33,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
165 000 $
Rôle antérieur 100 500 $ +64.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
443050347100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
19618
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
11 700 $
Valeur bâtiment
153 300 $
Rôle antérieur
100 500 $
ID provincial
08005443050347100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
206 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
158 100 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
155 000 $
$/m² médian
2 107
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Les Méchins
Vaut plus que 65 % des 1 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 211, rue de la Mer, Les Méchins 2025-04-15 · 295 m · Vendu 239 000 $ (3 343 $/m²) 71,5 m² · constr. 1953 Ajust. marché +31 789 $ · Ajust. superficie +14 875 $ · Ajust. âge +13 145 $ | 298 809 $ Poids 49 % |
| 2 | 207, rue de la Mer, Les Méchins 2025-06-20 · 298 m · Vendu 125 000 $ (1 359 $/m²) 92 m² · constr. 1948 Ajust. marché +10 322 $ · Ajust. superficie −7 880 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 137 442 $ Poids 48 % |
| 3 | 140, rue de la Mer, Les Méchins 2025-09-04 · 496 m · Vendu 135 000 $ (1 994 $/m²) 67,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +12 509 $ · Ajust. superficie +12 662 $ · Ajust. âge −2 025 $ | 158 147 $ Poids 47 % |
| 4 | 177, rue de la Mer, Les Méchins 2024-07-24 · 200 m · Vendu 149 900 $ (1 578 $/m²) 95 m² · constr. 1940 Ajust. marché +24 670 $ · Ajust. superficie −11 519 $ · Ajust. âge +14 990 $ | 178 042 $ Poids 19 % |
| 5 | 342, Route Bellevue, Les Méchins 2024-09-12 · 1.5 km · Vendu 135 000 $ (1 605 $/m²) 84,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +27 236 $ · Ajust. superficie −2 970 $ · Ajust. âge +2 025 $ | 161 291 $ Poids 14 % |
| 6 | 105, rue Verreault, Les Méchins 2024-07-22 · 2.0 km · Vendu 224 000 $ (2 623 $/m²) 85,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +36 866 $ · Ajust. superficie −6 557 $ · Ajust. âge −4 480 $ | 249 828 $ Poids 6 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.