218 Rue MER · Les Méchins
Valeur estimée
224 500 $
Unifamiliale · 1 929 $/m² · 116,4 m² · constr. 1965 · terrain 2 310,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 310,6 m²
Frontage
43,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
153 500 $
Rôle antérieur 96 300 $ +59.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
443063333400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
19660
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
11 700 $
Valeur bâtiment
141 800 $
Rôle antérieur
96 300 $
ID provincial
08005443063333400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
207 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
255 900 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±19.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
150 000 $
$/m² médian
2 103
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Les Méchins
Vaut plus que 76 % des 1 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 198, rue de la Mer, Les Méchins 2025-09-15 · 158 m · Vendu 245 000 $ (2 103 $/m²) 116,5 m² · constr. 1925 Ajust. marché +22 702 $ · Ajust. superficie −105 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 292 097 $ Poids 79 % |
| 2 | 146, route de Saint-Paulin, Les Méchins 2026-01-28 · 815 m · Vendu 270 000 $ (2 111 $/m²) 127,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +24 989 $ · Ajust. superficie −12 138 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 255 851 $ Poids 58 % |
| 3 | 310, route Bellevue Est, Les Méchins 2025-01-23 · 758 m · Vendu 95 000 $ (696 $/m²) 136,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +18 222 $ · Ajust. superficie −6 965 $ · Ajust. âge +4 750 $ | 111 007 $ Poids 25 % |
| 4 | 177, rue de la Mer, Les Méchins 2024-07-24 · 360 m · Vendu 149 900 $ (1 578 $/m²) 95 m² · constr. 1940 Ajust. marché +24 670 $ · Ajust. superficie +16 883 $ · Ajust. âge +14 990 $ | 206 444 $ Poids 18 % |
| 5 | 111, rue L'Anglais, Les Méchins 2025-04-16 · 1.5 km · Vendu 127 035 $ (1 278 $/m²) 99,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +16 897 $ · Ajust. superficie +10 863 $ · Ajust. âge −2 541 $ | 152 254 $ Poids 17 % |
| 6 | 107, rue de la Villa, Les Méchins 2025-06-13 · 1.7 km · Vendu 230 000 $ (2 309 $/m²) 99,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie +19 398 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 245 390 $ Poids 14 % |
| 7 | 435, route Bellevue Est, Les Méchins 2024-09-30 · 2.8 km · Vendu 300 000 $ (2 508 $/m²) 119,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +60 524 $ · Ajust. superficie −4 013 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 337 010 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.