114 Route SAINT-PAULIN · Les Méchins
Valeur estimée
142 800 $
Unifamiliale · 2 112 $/m² · 67,6 m² · constr. 1963 · terrain 1 583,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
67,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 583,8 m²
Frontage
77,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
107 000 $
Rôle antérieur 70 300 $ +52.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
443070493800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
19633
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
3 600 $
Valeur bâtiment
103 400 $
Rôle antérieur
70 300 $
ID provincial
08005443070493800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
141 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
144 700 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±34.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
150 000 $
$/m² médian
2 103
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Les Méchins
Vaut plus que 46 % des 1 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 140, rue de la Mer, Les Méchins 2025-09-04 · 673 m · Vendu 135 000 $ (1 994 $/m²) 67,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +12 509 $ · Ajust. superficie −100 $ · Ajust. âge −2 700 $ | 144 710 $ Poids 64 % |
| 2 | 211, rue de la Mer, Les Méchins 2025-04-15 · 380 m · Vendu 239 000 $ (3 343 $/m²) 71,5 m² · constr. 1953 Ajust. marché +31 789 $ · Ajust. superficie −6 518 $ · Ajust. âge +11 950 $ | 276 221 $ Poids 55 % |
| 3 | 243, route Bellevue Est, Les Méchins 2025-05-08 · 232 m · Vendu 50 000 $ (833 $/m²) 60 m² · constr. 1945 Ajust. marché +4 468 $ · Ajust. superficie +3 167 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 62 135 $ Poids 52 % |
| 4 | 207, rue de la Mer, Les Méchins 2025-06-20 · 402 m · Vendu 125 000 $ (1 359 $/m²) 92 m² · constr. 1948 Ajust. marché +10 322 $ · Ajust. superficie −16 576 $ · Ajust. âge +9 375 $ | 128 121 $ Poids 8 % |
| 5 | 342, Route Bellevue, Les Méchins 2024-09-12 · 1.4 km · Vendu 135 000 $ (1 605 $/m²) 84,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +27 236 $ · Ajust. superficie −13 243 $ · Ajust. âge +1 350 $ | 150 343 $ Poids 7 % |
| 6 | 115, rue L'Anglais, Les Méchins 2025-03-03 · 1.4 km · Vendu 70 000 $ (1 502 $/m²) 46,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +9 376 $ · Ajust. superficie +15 773 $ · Ajust. âge −350 $ | 94 799 $ Poids 5 % |
| 7 | 182, route Bellevue Ouest, Les Méchins 2025-10-15 · 2.1 km · Vendu 155 000 $ (3 452 $/m²) 44,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +14 363 $ · Ajust. superficie +38 750 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 192 613 $ Poids 2 % |
| 8 | 105, rue Verreault, Les Méchins 2024-07-22 · 2.1 km · Vendu 224 000 $ (2 623 $/m²) 85,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +36 866 $ · Ajust. superficie −23 344 $ · Ajust. âge −5 600 $ | 231 922 $ Poids 1 % |
| 9 | 182, route Bellevue Ouest, Les Méchins 2025-01-31 · 2.1 km · Vendu 50 000 $ (1 114 $/m²) 44,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +9 591 $ · Ajust. superficie +12 500 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 67 091 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.