229 Rue MER · Les Méchins
Valeur estimée
222 800 $
Unifamiliale · 2 106 $/m² · 105,8 m² · constr. 1967 · terrain 631,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
631,2 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
174 600 $
Rôle antérieur 108 000 $ +61.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
443074034600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
19673
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
4 900 $
Valeur bâtiment
169 700 $
Rôle antérieur
108 000 $
ID provincial
08005443074034600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
236 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
198 100 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±25.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
150 000 $
$/m² médian
2 103
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Les Méchins
Vaut plus que 75 % des 1 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 198, rue de la Mer, Les Méchins 2025-09-15 · 289 m · Vendu 245 000 $ (2 103 $/m²) 116,5 m² · constr. 1925 Ajust. marché +22 702 $ · Ajust. superficie −11 251 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 280 951 $ Poids 65 % |
| 2 | 207, rue de la Mer, Les Méchins 2025-06-20 · 207 m · Vendu 125 000 $ (1 359 $/m²) 92 m² · constr. 1948 Ajust. marché +10 322 $ · Ajust. superficie +9 375 $ · Ajust. âge +11 875 $ | 156 572 $ Poids 52 % |
| 3 | 177, rue de la Mer, Les Méchins 2024-07-24 · 487 m · Vendu 149 900 $ (1 578 $/m²) 95 m² · constr. 1940 Ajust. marché +24 670 $ · Ajust. superficie +8 521 $ · Ajust. âge +14 990 $ | 198 081 $ Poids 25 % |
| 4 | 111, rue L'Anglais, Les Méchins 2025-04-16 · 1.6 km · Vendu 127 035 $ (1 278 $/m²) 99,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +16 897 $ · Ajust. superficie +4 090 $ · Ajust. âge −1 270 $ | 146 751 $ Poids 19 % |
| 5 | 107, rue de la Villa, Les Méchins 2025-06-13 · 1.8 km · Vendu 230 000 $ (2 309 $/m²) 99,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie +7 159 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 233 151 $ Poids 16 % |
| 6 | 105, rue Verreault, Les Méchins 2024-07-22 · 2.3 km · Vendu 224 000 $ (2 623 $/m²) 85,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +36 866 $ · Ajust. superficie +26 754 $ · Ajust. âge −1 120 $ | 286 500 $ Poids 2 % |
| 7 | 435, route Bellevue Est, Les Méchins 2024-09-30 · 2.7 km · Vendu 300 000 $ (2 508 $/m²) 119,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +60 524 $ · Ajust. superficie −17 308 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 326 716 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.