Rang 3 (DALIBAIRE) · Les Méchins
Valeur estimée
115 900 $
Autre · 1 221 $/m² · 94,9 m² · constr. 1986 · terrain 445 622,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
445 622,9 m²
Frontage
280,4 m
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
69 200 $
Rôle antérieur 51 500 $ +34.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
452682675600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
33584
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 600 $
Valeur bâtiment
9 600 $
Rôle antérieur
51 500 $
ID provincial
08005452682675600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
96 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
151 900 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±24.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
163 000 $
$/m² médian
2 103
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans Les Méchins
Vaut plus que 34 % des 1 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 111, rue L'Anglais, Les Méchins 2025-04-16 · 3.8 km · Vendu 127 035 $ (1 278 $/m²) 99,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +16 897 $ · Ajust. superficie −2 876 $ · Ajust. âge +10 798 $ | 151 854 $ Poids 0 % |
| 2 | 107, rue de la Villa, Les Méchins 2025-06-13 · 3.9 km · Vendu 230 000 $ (2 309 $/m²) 99,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie −5 427 $ · Ajust. âge −20 700 $ | 222 866 $ Poids 0 % |
| 3 | 207, rue de la Mer, Les Méchins 2025-06-20 · 4.3 km · Vendu 125 000 $ (1 359 $/m²) 92 m² · constr. 1948 Ajust. marché +10 322 $ · Ajust. superficie +1 970 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 149 792 $ Poids 0 % |
| 4 | 177, rue de la Mer, Les Méchins 2024-07-24 · 4.1 km · Vendu 149 900 $ (1 578 $/m²) 95 m² · constr. 1940 Ajust. marché +24 670 $ · Ajust. superficie −79 $ · Ajust. âge +14 990 $ | 189 482 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.