167 Route SAINT-PAULIN · Les Méchins
Valeur estimée
94 700 $
Unifamiliale · 1 777 $/m² · 53,3 m² · constr. 1991 · terrain 3 010 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
53,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 010 m²
Frontage
54,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
81 800 $
Rôle antérieur 53 500 $ +52.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
452938132000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
19717
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
6 900 $
Valeur bâtiment
74 900 $
Rôle antérieur
53 500 $
ID provincial
08005452938132000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
115 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
56 700 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±158.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
164 000 $
$/m² médian
2 103
Cette propriété : −42 % vs médiane du secteur
Position dans Les Méchins
Vaut plus que 16 % des 1 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 243, route Bellevue Est, Les Méchins 2025-05-08 · 776 m · Vendu 50 000 $ (833 $/m²) 60 m² · constr. 1945 Ajust. marché +4 468 $ · Ajust. superficie −2 792 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 56 676 $ Poids 39 % |
| 2 | 140, rue de la Mer, Les Méchins 2025-09-04 · 1.2 km · Vendu 135 000 $ (1 994 $/m²) 67,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +12 509 $ · Ajust. superficie −14 357 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 146 652 $ Poids 13 % |
| 3 | 115, rue L'Anglais, Les Méchins 2025-03-03 · 1.8 km · Vendu 70 000 $ (1 502 $/m²) 46,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +9 376 $ · Ajust. superficie +5 032 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 91 408 $ Poids 11 % |
| 4 | 211, rue de la Mer, Les Méchins 2025-04-15 · 935 m · Vendu 239 000 $ (3 343 $/m²) 71,5 m² · constr. 1953 Ajust. marché +31 789 $ · Ajust. superficie −30 418 $ · Ajust. âge +23 900 $ | 264 271 $ Poids 7 % |
| 5 | 182, route Bellevue Ouest, Les Méchins 2025-10-15 · 2.5 km · Vendu 155 000 $ (3 452 $/m²) 44,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +14 363 $ · Ajust. superficie +14 499 $ · Ajust. âge −2 325 $ | 181 537 $ Poids 3 % |
| 6 | 182, route Bellevue Ouest, Les Méchins 2025-01-31 · 2.5 km · Vendu 50 000 $ (1 114 $/m²) 44,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +9 591 $ · Ajust. superficie +4 677 $ · Ajust. âge −750 $ | 63 518 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.