334 Route BELLEVUE EST · Les Méchins
Valeur estimée
169 600 $
Autre · 2 581 $/m² · 65,7 m² · constr. 1970 · terrain 3 210,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
65,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 210,4 m²
Frontage
5,6 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
130 400 $
Rôle antérieur 76 800 $ +69.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
453059965600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
19746
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
7 600 $
Valeur bâtiment
122 800 $
Rôle antérieur
76 800 $
ID provincial
08005453059965600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
181 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
147 500 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±55.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
164 000 $
$/m² médian
2 103
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Les Méchins
Vaut plus que 56 % des 1 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 243, route Bellevue Est, Les Méchins 2025-05-08 · 1.2 km · Vendu 50 000 $ (833 $/m²) 60 m² · constr. 1945 Ajust. marché +4 468 $ · Ajust. superficie +2 375 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 61 843 $ Poids 32 % |
| 2 | 211, rue de la Mer, Les Méchins 2025-04-15 · 1.2 km · Vendu 239 000 $ (3 343 $/m²) 71,5 m² · constr. 1953 Ajust. marché +31 789 $ · Ajust. superficie −9 694 $ · Ajust. âge +20 315 $ | 281 410 $ Poids 29 % |
| 3 | 140, rue de la Mer, Les Méchins 2025-09-04 · 1.9 km · Vendu 135 000 $ (1 994 $/m²) 67,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +12 509 $ · Ajust. superficie −1 994 $ · Ajust. âge +2 025 $ | 147 540 $ Poids 16 % |
| 4 | 342, Route Bellevue, Les Méchins 2024-09-12 · 137 m · Vendu 135 000 $ (1 605 $/m²) 84,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +27 236 $ · Ajust. superficie −14 768 $ · Ajust. âge +6 075 $ | 153 543 $ Poids 11 % |
| 5 | 115, rue L'Anglais, Les Méchins 2025-03-03 · 2.6 km · Vendu 70 000 $ (1 502 $/m²) 46,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +9 376 $ · Ajust. superficie +14 345 $ · Ajust. âge +2 100 $ | 95 822 $ Poids 1 % |
| 6 | 182, route Bellevue Ouest, Les Méchins 2025-10-15 · 3.3 km · Vendu 155 000 $ (3 452 $/m²) 44,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +14 363 $ · Ajust. superficie +35 902 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 189 765 $ Poids 0 % |
| 7 | 182, route Bellevue Ouest, Les Méchins 2025-01-31 · 3.3 km · Vendu 50 000 $ (1 114 $/m²) 44,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +9 591 $ · Ajust. superficie +11 581 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 66 172 $ Poids 0 % |
| 8 | 105, rue Verreault, Les Méchins 2024-07-22 · 3.3 km · Vendu 224 000 $ (2 623 $/m²) 85,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +36 866 $ · Ajust. superficie −25 836 $ · Ajust. âge +2 240 $ | 237 270 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.