Route SAINT-PAULIN · Les Méchins
Valeur estimée
86 600 $
Autre · terrain 200 919,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
200 919,9 m²
Frontage
137,3 m
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
27 500 $
Rôle antérieur 24 200 $ +13.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
472848740900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
19866
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 500 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
24 200 $
ID provincial
08005472848740900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
99 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
62 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±101.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
164 000 $
$/m² médian
2 103
Cette propriété : −47 % vs médiane du secteur
Position dans Les Méchins
Vaut plus que 12 % des 1 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 0, route de Saint-Paulin, Les Méchins 2025-06-23 · 233 m · Vendu 58 000 $ Ajust. marché +4 789 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 62 789 $ Poids 48 % |
| 2 | , Les Méchins 2025-06-30 · 1.2 km · Vendu 345 000 $ Ajust. marché +28 489 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 373 489 $ Poids 25 % |
| 3 | 146, route de Saint-Paulin, Les Méchins 2026-01-28 · 2.5 km · Vendu 270 000 $ (2 111 $/m²) 127,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +24 989 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 294 989 $ Poids 4 % |
| 4 | 303, route du Moulin, Les Méchins 2025-07-08 · 2.9 km · Vendu 205 724 $ Ajust. marché +10 854 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 216 578 $ Poids 1 % |
| 5 | 342, Route Bellevue, Les Méchins 2024-09-12 · 2.8 km · Vendu 135 000 $ (1 605 $/m²) 84,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +27 236 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 162 236 $ Poids 1 % |
| 6 | 310, route Bellevue Est, Les Méchins 2025-01-23 · 2.9 km · Vendu 95 000 $ (696 $/m²) 136,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +18 222 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 113 222 $ Poids 1 % |
| 7 | route Bellevue Est, Les Méchins 2025-08-07 · 3.1 km · Vendu 117 000 $ Ajust. marché +9 661 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 126 661 $ Poids 1 % |
| 8 | 291, Route Bellevue Est, Les Méchins 2025-12-08 · 3.2 km · Vendu 72 000 $ Ajust. marché +6 389 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 78 389 $ Poids 1 % |
| 9 | 446, route Bellevue Est, Les Méchins 2026-07-16 · 3.2 km · Vendu 165 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 165 000 $ Poids 1 % |
| 10 | 260, route Bellevue Est, Les Méchins 2025-03-12 · 3.1 km · Vendu 65 000 $ Ajust. marché +8 706 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 73 706 $ Poids 1 % |
| 11 | 0, rue de la Mer, Les Méchins 2025-09-18 · 3.2 km · Vendu 65 000 $ Ajust. marché +6 023 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 71 023 $ Poids 1 % |
| 12 | 243, route Bellevue Est, Les Méchins 2025-05-08 · 3.1 km · Vendu 50 000 $ (833 $/m²) 60 m² · constr. 1945 Ajust. marché +4 468 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 54 468 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.