Route SAINT-PAULIN · Les Méchins
Valeur estimée
90 400 $
Autre · 3 096 $/m² · 29,2 m² · constr. 2008 · terrain 180 227 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
29,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
180 227 m²
Frontage
140,6 m
CUBF
1913
Usage
Camp de chasse et pêche
Valeur au rôle 2026 — composition
67 600 $
Rôle antérieur 46 200 $ +46.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
482681358600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
33586
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 800 $
Valeur bâtiment
45 800 $
Rôle antérieur
46 200 $
ID provincial
08005482681358600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
105 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
62 800 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±244.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
164 000 $
$/m² médian
2 103
Cette propriété : −45 % vs médiane du secteur
Position dans Les Méchins
Vaut plus que 15 % des 1 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 0, route de Saint-Paulin, Les Méchins 2025-06-23 · 2.8 km · Vendu 58 000 $ Ajust. marché +4 789 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 62 789 $ Poids 2 % |
| 2 | , Les Méchins 2025-06-30 · 3.9 km · Vendu 345 000 $ Ajust. marché +28 489 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 373 489 $ Poids 0 % |
| 3 | 303, route du Moulin, Les Méchins 2025-07-08 · 4.1 km · Vendu 205 724 $ Ajust. marché +10 854 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 216 578 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.