546 Route BELLEVUE EST · Les Méchins
Valeur estimée
200 800 $
Unifamiliale · 3 218 $/m² · 62,4 m² · constr. 1963 · terrain 3 035,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
62,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 035,4 m²
Frontage
55,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
151 200 $
Rôle antérieur 96 200 $ +57.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
483218189600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
19925
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 000 $
Valeur bâtiment
136 200 $
Rôle antérieur
96 200 $
ID provincial
08005483218189600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
200 800 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
157 500 $
$/m² médian
2 107
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Les Méchins
Vaut plus que 68 % des 1 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 342, Route Bellevue, Les Méchins 2024-09-12 · 3.0 km · Vendu 135 000 $ (1 605 $/m²) 84,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +27 236 $ · Ajust. superficie −17 417 $ · Ajust. âge +1 350 $ | 146 169 $ Poids 0 % |
| 2 | 243, route Bellevue Est, Les Méchins 2025-05-08 · 4.3 km · Vendu 50 000 $ (833 $/m²) 60 m² · constr. 1945 Ajust. marché +4 468 $ · Ajust. superficie +1 000 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 59 968 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.