Route SAINT-PAULIN · Les Méchins
Valeur estimée
105 500 $
Autre · 7 430 $/m² · 14,2 m² · constr. 2015 · terrain 573 002,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
14,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
573 002,6 m²
Frontage
202,5 m
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
76 300 $
Rôle antérieur 69 000 $ +10.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
502751820500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
19960
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 400 $
Valeur bâtiment
12 900 $
Rôle antérieur
69 000 $
ID provincial
08005502751820500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
105 500 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
150 000 $
$/m² médian
2 103
Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur
Position dans Les Méchins
Vaut plus que 25 % des 1 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 0, route de Saint-Paulin, Les Méchins 2025-06-23 · 3.4 km · Vendu 58 000 $ Ajust. marché +4 789 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 62 789 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.