30 GRANDE LIGNE · Saint-Jean-de-Cherbourg
Valeur estimée
116 200 $
Unifamiliale · 2 457 $/m² · 47,3 m² · constr. 1984 · terrain 310 809,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
47,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
310 809,6 m²
Frontage
170,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
68 700 $
Rôle antérieur 62 700 $ +9.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
271380229600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20054
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 700 $
Valeur bâtiment
32 000 $
Rôle antérieur
62 700 $
ID provincial
08010271380229600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
116 200 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
127 500 $
$/m² médian
1 538
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-de-Cherbourg
Vaut plus que 29 % des 236 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 888, 9e rang Ouest, Saint-Adelme 2024-03-22 · 3.8 km · Vendu 145 000 $ (2 377 $/m²) 61 m² · constr. 2016 Ajust. marché +38 475 $ · Ajust. superficie −16 283 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 152 692 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.