111 8E RANG · Saint-Jean-de-Cherbourg
Valeur estimée
121 100 $
Unifamiliale · 1 198 $/m² · 101,1 m² · constr. 1986 · terrain 3 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 000 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
79 500 $
Rôle antérieur 63 200 $ +25.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
301261362800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20096
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
3 900 $
Valeur bâtiment
75 600 $
Rôle antérieur
63 200 $
ID provincial
08010301261362800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
121 100 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
6
Prix médian
118 125 $
$/m² médian
1 292
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-de-Cherbourg
Vaut plus que 31 % des 236 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 118, 8e rang, Saint-Jean-de-Cherbourg 2024-08-26 · 341 m · Vendu 50 000 $ (491 $/m²) 101,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +9 940 $ · Ajust. superficie −172 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 64 768 $ Poids 35 % |
| 2 | 10, route de Saint-Jean, Saint-Jean-de-Cherbourg 2026-04-21 · 3.1 km · Vendu 145 000 $ (1 292 $/m²) 112,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +5 887 $ · Ajust. superficie −7 172 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 158 214 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.