Route GRANDE-ÉCLUSE · Saint-Jean-de-Cherbourg
Valeur estimée
166 200 $
Autre · 3 448 $/m² · 48,2 m² · constr. 1898 · terrain 478 641,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
48,2 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
478 641,1 m²
Frontage
386,8 m
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
74 600 $
Rôle antérieur 62 800 $ +18.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
331020296600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1898
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20168
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 300 $
Valeur bâtiment
8 300 $
Rôle antérieur
62 800 $
ID provincial
08010331020296600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
166 200 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 0 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
4
Prix médian
102 500 $
$/m² médian
1 030
Cette propriété : +62 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-de-Cherbourg
Vaut plus que 59 % des 236 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.