59 Route GRANDE-ÉCLUSE · Saint-Jean-de-Cherbourg
Valeur estimée
140 300 $
Autre · 1 316 $/m² · 106,6 m² · constr. 1956 · terrain 390 884,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
390 884,8 m²
Frontage
332,8 m
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
63 200 $
Rôle antérieur 50 400 $ +25.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
331157852800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20173
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 400 $
Valeur bâtiment
25 800 $
Rôle antérieur
50 400 $
ID provincial
08010331157852800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
140 300 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
3
Prix médian
145 000 $
$/m² médian
1 292
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-de-Cherbourg
Vaut plus que 42 % des 236 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, route de Saint-Jean, Saint-Jean-de-Cherbourg 2026-04-21 · 1.9 km · Vendu 145 000 $ (1 292 $/m²) 112,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +5 887 $ · Ajust. superficie −3 619 $ · Ajust. âge +725 $ | 147 993 $ Poids 18 % |
| 2 | 118, 8e rang, Saint-Jean-de-Cherbourg 2024-08-26 · 3.2 km · Vendu 50 000 $ (491 $/m²) 101,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +9 940 $ · Ajust. superficie +1 179 $ · Ajust. âge +1 000 $ | 62 118 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.