22 8E RANG · Saint-Jean-de-Cherbourg
Valeur estimée
78 100 $
Unifamiliale · 852 $/m² · 91,7 m² · constr. 1950 · terrain 778,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
778,2 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
35 900 $
Rôle antérieur 30 000 $ +19.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
331304980400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20190
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 300 $
Valeur bâtiment
34 600 $
Rôle antérieur
30 000 $
ID provincial
08010331304980400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
78 100 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
7
Prix médian
130 000 $
$/m² médian
1 746
Cette propriété : −40 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-de-Cherbourg
Vaut plus que 10 % des 236 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 118, 8e rang, Saint-Jean-de-Cherbourg 2024-08-26 · 3.1 km · Vendu 50 000 $ (491 $/m²) 101,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +9 940 $ · Ajust. superficie −2 480 $ · Ajust. âge −500 $ | 56 959 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.